Aislamiento térmico en casa: guía completa

La sensación de frío en invierno o de calor sofocante en verano dentro de casa puede ser frustrante. Si has notado que tu vivienda no mantiene bien la temperatura y las facturas energéticas se disparan, no estás solo. Muchas viviendas y locales comerciales sufren de un aislamiento térmico deficiente, lo que afecta al confort diario y al bolsillo. En esta guía completa te acompañaremos de forma cercana y profesional para que entiendas cómo mejorar el aislamiento térmico de tu casa o negocio, los beneficios que aporta y cómo llevar a cabo una reforma eficaz.

Con un enfoque Reformista 3.0, te explicaremos qué es exactamente el aislamiento térmico, qué materiales y técnicas se usan, cómo abordar soluciones según el tipo de edificio (ya sea tu vivienda, un local comercial o incluso una buhardilla), los pasos para aislar con éxito, los costes aproximados y la normativa vigente. Además, te daremos consejos prácticos, señalaremos errores comunes que debes evitar y responderemos a las preguntas frecuentes sobre este tema. Al finalizar, tendrás las claves para tomar la mejor decisión y conseguir un hogar o local más cómodo, eficiente y sostenible.

Índice

¿Qué es el aislamiento térmico?
Beneficios del aislamiento térmico
Materiales de aislamiento más utilizados
Soluciones según el tipo de edificio
Pasos para realizar una reforma de aislamiento
Costes aproximados
Normativa básica
Consejos prácticos y errores a evitar
Casos reales de éxito
Preguntas frecuentes

¿Qué es el aislamiento térmico?

El aislamiento térmico es el conjunto de materiales y técnicas utilizados para reducir la transferencia de calor entre el interior y el exterior de un espacio. En otras palabras, consiste en proteger tu vivienda o local para que el calor no se escape en invierno ni entre en verano. Un buen aislamiento actúa como una barrera que mantiene la temperatura interior estable con menos necesidad de calefacción o aire acondicionado. Así, se logra un ambiente más confortable y se ahorra energía.

En construcción, el aislamiento térmico se puede aplicar en distintos elementos: muros, fachadas, tejados, suelos e incluso ventanas y puertas (mediante dobles acristalamientos y sellados especiales). Los materiales aislantes tienen baja conductividad térmica, lo que significa que dificultan el paso del calor. De este modo, en invierno mantienen el calor dentro y en verano lo mantienen fuera. Cabe destacar que un buen aislamiento térmico no solo aporta confort, sino que es clave para la eficiencia energética de la vivienda o local, reduciendo el consumo y las emisiones contaminantes.

Beneficios del aislamiento térmico

Mejorar el aislamiento térmico de tu casa o negocio conlleva numerosas ventajas tangibles:

Confort térmico todo el año: Tu vivienda mantendrá una temperatura más agradable y estable tanto en invierno como en verano, eliminando esas sensaciones de frío desagradable o calor excesivo.
Ahorro energético y en facturas: Al evitar pérdidas de calor, necesitarás menos calefacción en invierno y menos aire acondicionado en verano. Esto se traduce en un ahorro importante en tus facturas de luz o gas. Según estudios, un buen aislamiento puede reducir el consumo de energía entre un 30% y un 70%, lo que supone un ahorro significativo de dinero:contentReference[oaicite:0]{index=0}.
Prevención de humedades y moho: Al aislar correctamente, las superficies interiores se mantienen más cálidas en invierno, evitando la condensación de humedad que produce moho en paredes y techos. Esto mejora la salud del edificio y de sus habitantes.
Beneficios medioambientales: Un hogar bien aislado consume menos energía para climatización, lo que implica menos emisiones de CO₂ a la atmósfera. Estarás contribuyendo a frenar el cambio climático con una vivienda más sostenible.
Mayor valor de la propiedad: Las viviendas energéticamente eficientes son más atractivas en el mercado inmobiliario. Contar con buen aislamiento mejora la calificación energética (por ejemplo, subir de una calificación E a C con solo colocar aislamiento:contentReference[oaicite:1]{index=1}) y puede revalorizar tu inmueble. Además, estarás cumpliendo con las tendencias y normativas actuales que exigen edificios más eficientes.
Mejor aislamiento acústico: Muchos materiales aislantes térmicos también aportan cierto aislamiento acústico extra. Sin ser su función principal, ayudan a reducir la entrada de ruidos molestos del exterior, creando un ambiente más tranquilo en el interior.

Materiales de aislamiento más utilizados

Existen diversos materiales aislantes térmicos en el mercado, cada uno con sus propiedades, usos y costes. La elección del material adecuado dependerá del tipo de edificio, la zona climática y el presupuesto, entre otros factores. A continuación, repasamos los materiales de aislamiento térmico más comunes en reformas de viviendas y locales:

Lana mineral (roca o vidrio): Es uno de los aislantes más tradicionales. Viene en mantas o paneles que se colocan en muros, techos o suelos. La lana de roca y la lana de vidrio son ignífugas (resistentes al fuego), repelen el moho y ofrecen muy buen aislamiento tanto térmico como acústico. Son ideales para falsos techos, trasdosados interiores con pladur, buhardillas, etc.
Poliestireno expandido (EPS): Conocido como corcho blanco, es un material sintético ligero y económico. Se presenta en placas rígidas que pueden instalarse en fachadas (por el interior o exterior) y cubiertas. Tiene buena capacidad aislante y es resistente a la humedad. Suelen emplearse en sistemas SATE (aislamiento por el exterior) o para aislar muros desde el interior sin agregar demasiado grosor.
Poliestireno extruido (XPS): Similar al anterior, pero más denso y con célula cerrada. El XPS soporta mejor la compresión y es impermeable, por lo que se usa en contacto con agua o terrenos (por ejemplo, para aislar suelos sobre el terreno, sótanos, o fachadas exteriores). Tiene un costo algo mayor que el EPS pero aísla de forma muy eficiente.
Poliuretano proyectado (espuma): Es una espuma aislante que se inyecta o proyecta in situ, rellenando huecos y adhiriéndose a las superficies. El poliuretano ofrece un excelente aislamiento térmico y un sellado continuo (sin juntas), ideal para cubrir techos de buhardilla por debajo, o paredes con cavidades difíciles de acceder. Además es rápido de aplicar. Su desventaja es que es un material químico, y se debe aplicar con personal especializado y protecciones.
Celulosa ecológica: Es un aislante de origen natural hecho a partir de papel de periódico reciclado tratado. Se instala normalmente insuflándolo en cavidades de muros o entre viguetas de madera. La celulosa tiene muy buen comportamiento térmico y regula la humedad (permite transpirar), por lo que ayuda a evitar condensaciones. Es una opción sostenible y con un precio moderado.
Corcho natural: Otro aislante natural proveniente de la corteza del alcornoque. Viene en paneles o a veces proyectado granulado. El corcho es 100% ecológico, impermeable y con buena inercia térmica. Se usa en suelos, paredes y cubiertas, aunque su coste es un poco más elevado que los sintéticos.
Otros materiales: Hay más opciones según las necesidades: fibra de madera (aislante natural transpirable, ideal para climas cálidos), lana de oveja, aerogel (muy alta capacidad aislante en poco espesor, aunque costoso), e incluso materiales reflectantes multicapa. Cada uno tiene aplicaciones específicas, por lo que conviene asesorarse por un profesional para escoger el idóneo.

Soluciones según el tipo de edificio

No todas las edificaciones tienen las mismas necesidades de aislamiento. Dependiendo de si se trata de una vivienda unifamiliar, un piso en un bloque, un local comercial a pie de calle o una buhardilla, las estrategias pueden variar. Veamos cómo abordar el aislamiento térmico en distintos casos:

Aislamiento térmico en viviendas

En casas y pisos residenciales, el objetivo principal suele ser mejorar el confort de los habitantes y reducir el gasto en calefacción/refrigeración. Si tu vivienda es antigua (anteriores a los años 80-90), es posible que tenga poco o ningún aislamiento en las paredes. Para mejorarla, existen varias opciones:

Fachadas por el exterior (SATE): Consiste en añadir un sistema aislante por fuera de los muros (por ejemplo, paneles de EPS o lana mineral fijados y revestidos). Es muy eficaz ya que elimina puentes térmicos, pero requiere obra en la fachada y permisos. Ideal para chalets o edificios completos cuando la comunidad de vecinos lo aprueba.
Aislamiento interior de paredes: Se realiza levantando trasdosados interiores: paneles con aislante (lana, poliestireno, etc.) que se montan sobre una estructura metálica y se cubren con pladur u otro acabado. Es una solución ágil y relativamente económica para pisos habitados, aunque reduce ligeramente la superficie de las habitaciones.
Insuflado en cámara de aire: Si la pared tiene una cámara hueca, se puede rellenar insuflando material aislante (como lana mineral granulada, celulosa o perlas de poliestireno). Este método no requiere obras mayores (solo taladros para introducir el material) y mejora notablemente el aislamiento de muros antiguos con doble hoja.
Aislamiento de cubiertas y suelos: En una vivienda unifamiliar o último piso, es fundamental aislar el tejado o la azotea, ya que por el techo se pierde mucho calor. Se puede colocar aislante por debajo de la cubierta (ej. lana mineral entre viguetas, poliuretano proyectado) o por encima al renovar el tejado. También conviene aislar el suelo sobre garajes o sótanos no calefactados colocando paneles aislantes antes del recrecido o con soluciones de suelo flotante.
Mejoras en ventanas y puertas: Además de los muros, las aberturas pueden ser focos de pérdida de energía. Instalar ventanas de doble o triple acristalamiento con rotura de puente térmico, sellar rendijas con burletes y colocar puertas de entrada aisladas térmicamente completará un aislamiento integral de la vivienda.

Con estas acciones, una casa podrá subir varios enteros en su eficiencia energética y alcanzar un nivel de confort muy alto incluso en climas extremos.

Aislamiento térmico en locales comerciales

Los locales comerciales, oficinas o negocios a pie de calle suelen estar en edificios antiguos y con muros de ladrillo simples que dejan pasar el frío y el calor. Un local mal aislado puede ahuyentar a los clientes en invierno o verano debido al ambiente incómodo, y además encarece la climatización del negocio. Por ello, si tienes un comercio u oficina:

Aísla fachadas y medianeras: Es recomendable añadir aislamiento en las paredes que dan al exterior o a zonas no climatizadas. Si el local lo permite, se puede hacer por el interior con paneles de lana mineral o XPS revestidos de pladur, mejorando la imagen interior a la vez que aíslas. En casos de reformas integrales, también podría aislarse por fuera si se va a renovar la fachada.
Techos falsos aislados: Muchos locales tienen techos altos donde se puede instalar un falso techo con lana mineral encima. Así se reduce la pérdida de calor hacia plantas superiores o el exterior, manteniendo mejor la temperatura a nivel del cliente. También ayuda para aislamiento acústico (ruido de pisadas si hay viviendas arriba, por ejemplo).
Suelos y cubiertas: Si el local está sobre un sótano frío o directamente sobre el terreno, puede ganar confort incorporando aislante en el suelo (por ejemplo, paneles de XPS bajo un nuevo pavimento). Asimismo, si es el último piso de un edificio o una nave con tejado propio, aislar la cubierta con paneles o espuma evitará el calor excesivo en verano y el frío en invierno.
Cambio de carpinterías: En negocios es crucial evitar corrientes de aire. Instalar puertas comerciales con rotura de puente térmico, doble cristal en escaparates y sellar bien huecos mantendrá a tus clientes cómodos y reducirá el consumo de calefacción/aire.

Una inversión en aislamiento en tu local se recuperará con creces al fidelizar clientes (que permanecerán más tiempo en un espacio confortable) y reducir los gastos energéticos. Si alguna vez conviertes ese local en vivienda, agradecerás tener ya un buen aislamiento integrado:contentReference[oaicite:2]{index=2}.

Aislamiento térmico en buhardillas y trasteros

Las buhardillas, por estar justo bajo el tejado, suelen ser de los espacios más calurosos en verano y más fríos en invierno. Sin un aislamiento adecuado, pueden volverse inservibles en ciertas épocas del año. Para aislar una buhardilla o ático, considera lo siguiente:

Aislar el tejado por dentro: Si no se puede intervenir sobre la cubierta exterior, se puede acondicionar desde el interior. Lo habitual es colocar aislante (lana de roca, fibra de madera, etc.) entre las vigas o estructura del tejado y luego cubrirlo con pladur u otro acabado. También se puede proyectar espuma de poliuretano directamente en el bajo-tejado para un aislamiento continuo.
Aislar la cubierta por fuera: En caso de reformar el tejado completamente, es ideal agregar aislamiento por encima de los elementos estructurales (paneles rígidos antes de las tejas, por ejemplo). Así se elimina totalmente la exposición al exterior. Este método garantiza una buhardilla mucho más fresca en verano y cálida en invierno, aunque implica obra mayor en la cubierta.
Suelos de buhardilla o trastero: Si la buhardilla no está acondicionada como espacio habitable, una solución sencilla es colocar aislante sobre el suelo de la misma (lana mineral o paneles) para reducir la pérdida de calor hacia las plantas inferiores. Así se mantiene más caliente la vivienda de abajo y se limita el frío en la buhardilla.
Ventilación y barrera de vapor: En espacios bajo cubierta es importante instalar una lámina de barrera de vapor en el lado cálido del aislante (justo debajo del acabado interior) para evitar condensaciones en la lana. También asegúrate de ventilar correctamente la buhardilla, así el aire caliente atrapado en verano podrá salir y el aislante trabajará mejor.

Con estas mejoras, tu buhardilla podrá transformarse en una habitación agradable o, si es un trastero, al menos no será un foco de pérdidas térmicas para el resto de la casa. Notarás la diferencia en confort y en consumo tras aislarla adecuadamente.

Pasos para realizar una reforma de aislamiento

Si ya has decidido mejorar el aislamiento térmico, es importante planificar bien el proyecto. Estos son los pasos generales que se suelen seguir en una reforma de aislamiento:

Evaluación inicial: Un técnico o profesional evaluará el estado actual de la vivienda o local. Se identifican las zonas críticas de pérdida de calor (muros sin aislante, puentes térmicos, ventanas antiguas, etc.) y se mide si es posible con herramientas (cámaras termográficas, por ejemplo). También se revisan posibles problemas de humedades que haya que solucionar antes de aislar.
Asesoramiento y elección de solución: Según el diagnóstico, se plantean las opciones: aislar por dentro o por fuera, qué materiales usar y en qué partes actuar. Aquí es clave el asesoramiento de expertos para elegir la técnica más adecuada a tu caso (no existe una única solución válida para todos).
Presupuesto y planificación: Recibirás un presupuesto detallado de la reforma de aislamiento, incluyendo materiales y mano de obra. Este es el momento de ajustar el alcance según tu presupuesto y buscar posibles ayudas o subvenciones disponibles. También se planifica el calendario de obra, teniendo en cuenta si necesitarás desalojar habitaciones durante los trabajos.
Obtener permisos si son necesarios: Si vas a aislar por el exterior una fachada que da a la vía pública, suele requerirse licencia de obra del Ayuntamiento y, en caso de ser un edificio de vecinos, la autorización de la comunidad (ya que se modifica un elemento común). Es importante gestionar esto con antelación para no tener contratiempos legales.
Ejecución de la obra: Los profesionales instaladores realizarán los trabajos siguiendo las especificaciones. Puede involucrar retirar revestimientos antiguos, colocar los aislantes (paneles, proyectado, etc.), impermeabilizar si procede (en cubiertas), y cerrar nuevamente con acabados (revoque, pladur, pintura, etc.). Este proceso puede durar desde 1-2 días para un insuflado en muros, hasta varias semanas si es un SATE en toda una vivienda.
Verificación y acabado final: Tras la instalación, se inspecciona que no queden puntos sin aislar o puentes térmicos visibles. Se realizan los acabados estéticos finales para que todo quede como nuevo. Además, es recomendable actualizar el certificado de eficiencia energética de la vivienda tras la reforma: notarás una clara mejora en la calificación gracias al nuevo aislamiento.

Costes aproximados

El coste de una reforma de aislamiento térmico puede variar enormemente según el método y el área a aislar. No es lo mismo aislar sólo un techo de 20 m² que toda la envolvente de una casa de 150 m². A continuación, se muestran precios aproximados por metro cuadrado de algunas soluciones comunes:contentReference[oaicite:3]{index=3}:

SATE (aislamiento térmico por el exterior): ~50 a 80 €/m².
Fachada ventilada: ~100 a 150 €/m² (método de alta calidad, con acabado exterior ventilado).
Insuflado de celulosa en cámara: ~10 a 15 €/m².
Trasdosado interior (paneles + pladur): ~20 a 40 €/m² (dependiendo del material aislante utilizado).
Proyección de espuma de poliuretano: ~7 a 13 €/m² (típico en cubiertas o soleras).

En general, aislar una vivienda completa puede costar de media entre 9 y 120 € por metro cuadrado, dependiendo de la solución escogida:contentReference[oaicite:4]{index=4}. Por ejemplo, para un piso de 80 m² podría suponer una inversión desde unos 3.000 € en soluciones internas sencillas, hasta más de 15.000 € si se realiza un aislamiento exterior integral de alta gama. Aunque pueda parecer un coste elevado, hay que tener en cuenta el ahorro energético anual que se logrará (que ayudará a amortizar la inversión) y las mejoras en confort y valor de la vivienda.

También es importante investigar las subvenciones o ayudas públicas disponibles. En la actualidad, existen programas de incentivación a la rehabilitación energética: por ejemplo, los fondos europeos Next Generation ofrecen subvenciones de hasta un 40% para mejorar la eficiencia energética de viviendas:contentReference[oaicite:5]{index=5}. Infórmate en tu comunidad autónoma o ayuntamiento sobre estas ayudas, ya que podrían reducir notablemente el coste final de tu reforma de aislamiento.

Normativa básica

La normativa en España respecto al aislamiento térmico se ha vuelto cada vez más exigente. El Código Técnico de la Edificación (CTE) establece los requerimientos mínimos de aislamiento que deben cumplir las viviendas de nueva construcción o reformadas:contentReference[oaicite:6]{index=6}. Esto implica valores máximos de transmitancia térmica (U) para fachadas, cubiertas, suelos y ventanas, que varían según la zona climática. En viviendas antiguas es frecuente que no alcancen esos estándares, de allí la importancia de mejorar el aislamiento en reformas.

Además, desde 2013 es obligatorio disponer de un Certificado de Eficiencia Energética para vender o alquilar un inmueble. Un buen aislamiento ayuda a obtener una mejor calificación (de la A a la G), lo cual no solo es un requisito legal sino que puede facilitar la venta o alquiler al demostrar menores consumos. También existen normativas locales o subvenciones que fomentan la rehabilitación energética.

Si vives en un edificio de propietarios, debes recordar que la Ley de Propiedad Horizontal exige permiso de la comunidad para actuar sobre elementos comunes, como la fachada o la cubierta. Esto significa que para instalar un SATE o aislar el exterior, necesitarás el acuerdo de los vecinos y, por supuesto, la licencia municipal de obra. Siempre consulta con profesionales y solicita las licencias oportunas antes de empezar.

En resumen, informarse de la normativa te asegurará que tu proyecto cumple la ley y podrás aprovechar incentivos disponibles. Un aislamiento térmico correcto no solo es una mejora voluntaria, sino que va en línea con las políticas actuales de eficiencia energética a nivel nacional y europeo.

Consejos prácticos y errores a evitar

Afrontar una reforma de aislamiento puede ser desafiante. Te compartimos algunos consejos finales y errores comunes que deberías evitar para lograr el mejor resultado:

Confía en profesionales cualificados: No improvises en algo tan importante. Un especialista en aislamiento o un técnico en rehabilitación energética sabrá diagnosticar tu vivienda y recomendarte la solución idónea. Evitarás gastar dinero en materiales inadecuados o mal instalados.
No escatimes en el grosor del aislante: A veces por intentar ahorrar se elige un espesor mínimo. Unos centímetros de más de aislante pueden marcar una gran diferencia en el desempeño térmico. Sigue las recomendaciones técnicas para tu zona climática.
Cuida los puentes térmicos: Son esos puntos donde el calor se fuga (esquinas, juntas, pilares). Un error común es no aislarlos correctamente. Asegúrate de que la solución escogida cubre o rompe los puentes térmicos, para que no queden “puntos débiles” en la envolvente.
Atención a la ventilación: Al sellar y aislar bien una casa, es vital mantener una ventilación adecuada para evitar acumulación de humedad viciada. Considera sistemas de ventilación mecánica controlada (VMC) si haces una reforma integral de la envolvente, o al menos ventila diariamente de forma natural.
No olvides el aislamiento acústico: Si bien estás centrado en lo térmico, si tienes vecinos ruidosos o estás en zona de mucho tráfico, consulta opciones de aislante que también aporten aislamiento sonoro (por ejemplo, lana de roca). Así mejorarás dos aspectos de confort a la vez.
Verifica las ayudas disponibles: Un error frecuente es no informarse de las subvenciones y deducciones fiscales por rehabilitación energética. Como mencionamos, podrías obtener financiamiento público de una parte de la obra. No dejes ese dinero sobre la mesa: investiga en organismos oficiales o consulta con tu empresa de reformas, que a menudo te puede guiar en este tema.

Casos reales de éxito

Para ilustrar los beneficios del aislamiento térmico, veamos brevemente un par de casos prácticos:

Ejemplo 1 – Vivienda unifamiliar antigua: Una casa construida en los años 70 en la Sierra de Madrid tenía problemas de frío en invierno y humedades por condensación. Sus muros carecían de aislante. Tras una reforma integral que incluyó sistema SATE en la fachada y lana mineral en el techo de la buhardilla, la vivienda pasó de una calificación energética E a una C:contentReference[oaicite:7]{index=7}. Sus propietarios notaron que la temperatura interior se mantenía constante sin apenas necesidad de calefacción y la factura energética bajó cerca de un 40%. Además, desaparecieron las manchas de moho que solían aparecer en las esquinas frías.

Ejemplo 2 – Local comercial convertido en vivienda: Un local en planta baja en Valencia fue reformado para ser un apartamento turístico. Inicialmente, las paredes colindantes con el exterior eran de ladrillo simple y el espacio resultaba muy frío. Se procedió a aislar por dentro todos los muros perimetrales con trasdosados de poliestireno extruido y pladur, así como a colocar un falso techo con lana de roca. Gracias a esto, el nuevo apartamento cumple con las exigencias térmicas actuales y ofrece un ambiente confortable a los huéspedes incluso en olas de calor. Este caso demuestra que al reformar un local comercial, el aislamiento es prioritario para alcanzar condiciones de habitabilidad adecuadas:contentReference[oaicite:8]{index=8}.

Estos ejemplos reflejan cómo una inversión en aislamiento térmico se traduce en resultados concretos: hogares más cómodos, saludables y eficientes, con propietarios satisfechos. Si buscas resultados similares, es hora de planificar tu proyecto de aislamiento.

Solicita tu presupuesto gratuito de reforma integral

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor material para el aislamiento térmico de una casa?

No existe un “mejor” material único para todos los casos, ya que depende de la situación. La lana de roca o vidrio suele ser muy utilizada por su buen equilibrio entre aislamiento térmico y acústico, además de ser incombustible. El poliestireno extruido (XPS) es excelente para exteriores o zonas húmedas por su impermeabilidad. La celulosa es ideal para insuflar en cavidades de forma ecológica. En definitiva, el material más apropiado será el que se adecúe a las características de tu vivienda (clima, estructura) y a tu presupuesto, por lo que conviene asesorarse con un experto.

¿Cómo puedo saber si mi casa está mal aislada?

Hay varias señales de un aislamiento deficiente: paredes muy frías al tacto en invierno o calientes en verano, corrientes de aire en interiores, grandes diferencias de temperatura entre habitaciones, aparición de humedad por condensación (moho en esquinas y techos), y facturas de calefacción o aire acondicionado muy elevadas. También puedes fijarte en la calificación energética de tu vivienda; si es de las más bajas (E, F o G), indica que la eficiencia es mejorable. Ante la duda, un técnico puede realizar una auditoría energética con cámaras térmicas para detectar por dónde se escapa el calor.

¿Es mejor aislar por dentro o por fuera de las paredes?

Cada método tiene sus pros y contras. Aislar por fuera (SATE, fachada ventilada) suele dar un resultado superior ya que envuelve el edificio completamente y elimina casi todos los puentes térmicos; además no reduce espacio interior, pero requiere obra exterior, presupuesto mayor y a veces no es viable por estética o normativas (especialmente en comunidades de vecinos). Aislar por dentro es más sencillo de ejecutar en vivienda habitada, económico y rápido, aunque reduce unos centímetros cada estancia y deja algunos puentes térmicos (forjados, pilares). Lo ideal, si se puede, es aislar por fuera; si no, el interior sigue siendo una solución válida que mejora mucho el comportamiento térmico.

¿Cuánto se tarda en amortizar el coste del aislamiento?

El tiempo de retorno de la inversión depende del ahorro energético conseguido y del costo inicial. En muchos casos, un buen aislamiento reduce entre un 20% y 50% el consumo de calefacción y refrigeración. Por ejemplo, si tus facturas anuales son 1500 € y ahorras un 30%, son 450 € menos al año. Si la obra costó 6000 €, en unos 13-14 años se habrá amortizado con los ahorros, sin contar la revalorización del inmueble. No obstante, con ayudas públicas o si los costes de energía suben, el retorno puede ser más rápido. En cualquier caso, desde el primer día disfrutarás de mayor confort y facturas más bajas, lo cual ya es un beneficio tangible.

¿Necesito licencia para mejorar el aislamiento térmico?

Depende del tipo de obra. Si vas a aislar por dentro de tu vivienda (colocación de paneles interiores, falsos techos, etc.), por lo general no se requiere licencia urbanística mayor, quizá solo una comunicación de obra menor en el ayuntamiento. En cambio, si vas a intervenir en la fachada exterior (por ejemplo instalar SATE, o cambiar estéticamente la fachada), sí necesitarás una licencia de obra y proyecto técnico visado. Además, en edificios residenciales, la fachada es elemento común y necesitarás la aprobación de la comunidad de propietarios. Siempre consulta con un profesional o con el propio ayuntamiento antes de iniciar para asegurarte.

María Luisa De La Rubia

CONTENIDO VALIDADO POR MARÍA LUISA DE LA RUBIA

Socia Fundadora en Reformadisimo

Materiales aislantes térmicos para la reforma de tu vivienda