Grietas en las paredes: causas, tipos y cómo solucionarlas

Actualizado el 7 de julio de 2025

Diferencias entre grietas y fisuras

Lo primero es distinguir una fisura de una grieta. Las fisuras son pequeñas rajaduras en la capa de pintura o yeso, de ancho mínimo (casi como un pelo). No suelen comprometer la estructura del muro y se producen por dilataciones, asentamiento normal del edificio o materiales superficiales en mal estado. En cambio, una grieta es una apertura más profunda que puede atravesar el ladrillo u otros elementos de la pared. Las grietas indican una anomalía más seria y pueden agrandarse con el tiempo si no se atienden.

Un truco para diferenciarlas es fijarse en su grosor y profundidad: si apenas afecta la pintura, hablamos de fisura; si se puede introducir la punta de un lápiz o ves que atraviesa el muro, es una grieta de verdad. También la orientación y forma dan pistas: las fisuras suelen ser finas y superficiales; las grietas preocupantes a menudo aparecen en diagonal con forma de escalera en paredes o techos. Ante la duda, siempre es mejor prevenir: identifica qué tipo de abertura tienes antes de actuar.

Tipos de grietas en paredes

Las grietas en las paredes pueden clasificarse según su orientación, ubicación y gravedad. Las grietas horizontales y verticales superficiales (generalmente rectas) son las más comunes y menos peligrosas. Suelen surgir por retracción de yesos, cambios de temperatura o pequeños movimientos del edificio. Se ven feas, pero por lo general no afectan a elementos estructurales. En la mayoría de casos, se pueden reparar fácilmente.

Por otro lado, si la grieta tiene aspecto profundo y zigzaguea a lo largo de la pared (con forma escalonada sobre las líneas de ladrillo), debemos prestar atención. Estas grietas diagonales tipo escalera suelen indicar que hay tensiones o hundimientos en la estructura, especialmente si aparecen en muros de carga o cerca de columnas y vigas. Este tipo de grietas estructurales son las más peligrosas, ya que podrían comprometer la estabilidad del edificio. Si notas varias grietas de este estilo en tu vivienda, es señal de alarma: conviene contactar con un técnico cuanto antes.

También existen grietas específicas de ciertos materiales o zonas: por ejemplo, grietas en las uniones del techo con la pared (muchas veces por vibraciones o asentamiento), grietas en esquinas de ventanas/puertas (provocadas por movimientos del marco o dilatación), e incluso grietas por humedad si hay filtraciones de agua que debilitan el yeso. Cada tipo de grieta nos da una pista sobre su origen:

• Grietas finas lineales: suelen ser retracciones del material o asentamiento inicial del edificio.
• Grietas verticales largas: pueden indicar asientos desiguales en el terreno o dilataciones importantes.
• Grietas diagonales en muros de carga: indican problemas estructurales serios (asentamiento del terreno, sobrecargas) y requieren atención inmediata.
• Grietas junto a zonas húmedas: pueden estar relacionadas con humedades que afectaron los materiales; primero habrá que solucionar la filtración o humedad.

¿Qué hacer si aparecen grietas en la pared?

Cuando detectas una grieta en casa, es normal preocuparse. Sin embargo, hay que actuar con cabeza fría. Lo primero: no intentes ocultarla rápidamente con masilla y pintura si es grande. Puede parecer tentador taparla enseguida, pero si la grieta es importante esto dificultará el diagnóstico posterior por parte de un experto. En lugar de eso, sigue estos pasos:

1. Examinar y documentar: Observa la grieta cuidadosamente. ¿Tiene pocos milímetros o es ancha? ¿Es superficial o profunda? Marca los extremos con un lápiz y anota su longitud y ancho (puedes sacar fotos con fecha). Así podrás ver si crece con el tiempo.
2. No manipular si es grave: Si la grieta luce profunda o en zigzag, no rellenes ni pintes por tu cuenta. Deja la grieta visible para que un técnico pueda evaluarla correctamente. Taparla podría ocultar datos claves como si sigue abriéndose o no.
3. Reparación casera para fisuras: En cambio, si es una fisura pequeña o grieta leve (pintura cuarteada, por ejemplo), sí puedes repararla. Rasca los bordes sueltos de pintura o yeso, limpia el polvo y aplica una masilla especial para grietas. Para un resultado duradero, coloca una malla de fibra de vidrio sobre la grieta embebida en la masilla fresca. Una vez seco, lija suave y pinta encima. La malla evitará que la grieta reaparezca.
4. Consultar a un profesional: Si la grieta es profunda, atraviesa el muro o notas varias similares en distintas habitaciones, es hora de llamar a un experto. Un arquitecto técnico o ingeniero de estructuras podrá analizar si hay daños estructurales. También una empresa de reformas integrales en Madrid (como Reformadísimo) tiene especialistas que pueden revisar la situación. Ellos determinarán si basta con reforzar puntualmente o si hace falta una intervención mayor.
5. Obras de reparación: Según el diagnóstico, la solución variará. Para grietas estructurales, posiblemente haya que reforzar cimentación, muros o vigas. Esto implica obras más complejas, con proyecto técnico y licencia de obra si es un edificio. En casos menos graves, un albañil podrá coser la grieta (relleno con mortero de reparación, inserción de grapas metálicas, etc.) y luego rematar con yeso. Lo importante es solucionar primero la causa (por ejemplo, estabilizar la estructura, eliminar la humedad, etc.), y después reparar la grieta en sí.

Recuerda que ignorar una grieta importante sale caro: si es estructural, puede agrandarse y provocar daños mayores en tu vivienda o incluso en las colindantes. Más vale invertir a tiempo en una reforma o reparación profesional que lamentar derrumbes o reparaciones mucho más costosas en el futuro. Y si solo es cuestión estética, arreglarla también te dará tranquilidad y revalorizará tu casa al lucir como nueva.

Ejemplos reales: A continuación puedes ver algunos casos visuales que ilustran el impacto de una buena reforma tras la aparición de grietas:

Y también te pueden inspirar estos videos de reformas integrales (antes y después) en YouTube:

Lo que nadie te cuenta sobre las grietas

Tapar no soluciona el problema: Pintar encima o rellenar una grieta seria sin más solo oculta los síntomas temporalmente. Si la causa de fondo (estructural, humedad, etc.) sigue ahí, la grieta volverá a salir con el tiempo. Nadie te cuenta que es mejor diagnosticar y arreglar la raíz del problema antes de dar una mano de pintura.

Pueden indicar daños ocultos: A veces una grieta es solo la punta del iceberg. Detrás puede haber una viga oxidada, cimientos que ceden o fuga de agua. Lo que no se ve asusta más: un profesional evaluará si esa grieta aislada oculta problemas mayores en la estructura que a simple vista no detectamos.

Hará falta un técnico (y quizá permisos): Si la grieta es estructural, probablemente deberá intervenir un arquitecto técnico o ingeniero. Incluso puede requerir licencia de obra mayor si hay que reforzar elementos importantes. Poca gente sabe que las reparaciones estructurales serias requieren proyecto y permiso municipal, por tu seguridad y la del edificio.

El seguro decenal podría cubrirlo: Si tu edificio tiene menos de 10 años desde su construcción, una grieta estructural podría entrar en la garantía decenal del constructor. Pocos lo mencionan, pero la ley obliga a los constructores a asegurar defectos estructurales durante diez años. En tal caso, su seguro de responsabilidad debería hacerse cargo de la reparación.

No todas las grietas son una sentencia: Por último, nadie te cuenta que a veces las grietas solo asustan pero no implican peligro inminente. Puede que tu pared tenga varias fisuras feas por los años, pero la estructura esté firme. En esos casos, la solución es más estética que otra cosa: un buen alisado de paredes y pintura nueva dejará la casa como si nunca hubiera tenido grietas.

Checklist: pasos para reparar grietas en casa

Antes de ponerte manos a la obra, repasa esta lista para asegurarte de que no se te escapa nada importante:

• ? Identificar el tipo de grieta: Observa si es fisura superficial o grieta profunda. Según lo que sea, decidirás si actúas tú mismo o llamas a un experto.
• ? Marcar y vigilar: Señala con lápiz los extremos de la grieta y toma fotos. Revisa tras unas semanas si se ha alargado o ensanchado. Cualquier evolución es dato clave para el técnico.
• ? Preparar la reparación (si es pequeña): Protege el suelo con plástico, ponte guantes y mascarilla. Retira materiales sueltos alrededor de la grieta (rasqueta o cepillo) y limpia el polvo antes de aplicar masilla.
• ? Usar materiales adecuados: Rellena con masilla para muros o yeso según corresponda. Si la grieta es de unos milímetros, coloca una cinta o malla de fibra de vidrio por encima antes de que seque la masilla.
• ? Acabado prolijo: Una vez seco el relleno, lija suavemente hasta nivelar con la pared. Luego aplica imprimación si es necesaria y pinta del color original. Da dos manos de pintura para que no se note la reparación.
• ? Consulta profesional (si es grave): Si la grieta era grande o estructural, tras la evaluación del técnico posiblemente debas contratar una empresa especializada. Ellos ejecutarán las soluciones estructurales y luego rematarán paredes y acabados.
• ? Revisión final: Comprueba con el tiempo que la grieta no reaparece. Si hiciste bien la reparación de una fisura, no debería volver. Si vuelve a salir, toca insistir con ayuda profesional.

Ahorro inteligente en la reparación de grietas

Abordar grietas no tiene por qué suponer un derroche. Estos consejos de ahorro inteligente te ayudarán a cuidar el bolsillo sin descuidar la calidad:

No todo requiere obra grande: Si la grieta es superficial y estructuralmente inofensiva, puedes repararla tú mismo con materiales económicos (un bote de masilla puede costar apenas 10€). Evita llamar a un profesional por una simple fisura si te ves capaz, así ahorrarás en mano de obra. Reserva la inversión para donde realmente hace falta: grietas graves o numerosas.

Invierte en prevención: En tu próxima reforma, incluye mallas anti-grietas en los revestimientos de yeso y usa pinturas elásticas de calidad. Son soluciones que encarecen un poco la obra, pero evitan que las grietas por dilatación aparezcan a corto plazo, ahorrándote retoques futuros.

Obras 2×1: Si vas a hacer una intervención por grietas, aprovecha para mejorar otras cosas al mismo tiempo. Por ejemplo, si tienes que abrir una pared para reforzarla, podrías instalar de paso aislamiento térmico/acústico en esa pared. Ya que tienes albañiles en casa, aprovecha cada euro coordinando varias mejoras en una sola obra.

Reutiliza y restaura: En una reforma integral motivada por grietas, no todo tiene que ser nuevo. A veces se pueden rescatar molduras, marcos o azulejos originales al reparar el muro. Restaurar elementos viejos es más barato que comprarlos nuevos y mantiene el encanto original de la vivienda. Un ejemplo: si quitas azulejos agrietados, quizá puedas reutilizar algunos sanos mezclándolos con nuevos en un diseño creativo.

Microtest: ¿Cuánto sabes sobre grietas en paredes?

Pregunta 1: Las grietas en diagonal con forma de escalera, ¿son peligrosas?

Respuesta: Sí, generalmente indican un problema estructural serio. Este tipo de grietas oblicuas suele aparecer en muros de carga cuando el edificio se asienta o sufre tensiones, así que requieren revisión profesional inmediata.

Pregunta 2: ¿Qué no debes hacer antes de que un técnico inspeccione una grieta importante?

Respuesta: No debes taparla ni rellenarla por completo. Es mejor dejarla visible y limpia para que el experto pueda medir su evolución y entender la causa. Taparla podría dificultar el diagnóstico de la patología.

Pregunta 3: Para reparar una fisura superficial en la pared, ¿qué elemento ayuda a que no vuelva a aparecer?

Respuesta: Colocar una malla de fibra de vidrio o cinta de refuerzo sobre la fisura antes de enmasillar y pintar. Esta malla absorbe las tensiones y evita que la fisura se abra de nuevo en el mismo sitio.

Encuesta visual: ¿Qué te preocupa más de las grietas en tu pared? (Haz clic en cada opción para descubrir más)

Opción 1: La seguridad estructural

Las grietas profundas y diagonales pueden indicar daños serios en la estructura de tu vivienda. Si este es tu principal temor, es fundamental una inspección técnica y, de ser necesario, una reforma integral estructural que refuerce cimientos, muros o vigas. Priorizar la seguridad te ahorrará disgustos mayores y garantizará la estabilidad de tu hogar.

Opción 2: El aspecto estético

Las grietas pequeñas o fisuras arruinan la estética de las paredes, aunque no comprometan la estabilidad. Si lo que más te preocupa es cómo lucen tus estancias, una reforma enfocada en acabados (alisar paredes, renovar pinturas o colocar revestimientos decorativos) devolverá el esplendor a tu vivienda. Tus paredes quedarán impecables, aumentando el valor visual (y de mercado) de tu casa.

Preguntas frecuentes sobre grietas en las paredes

¿Por qué salen grietas en las paredes?

Las grietas pueden aparecer por diversas causas: asentamiento del edificio (movimientos naturales del terreno, sobre todo en los primeros años de construido), dilataciones y contracciones de los materiales por cambios de temperatura, humedades que debilitan muros, o incluso vibraciones producidas por tráfico o obras cercanas. También influye la calidad de la construcción: materiales pobres o errores en la ejecución pueden propiciar grietas prematuras.

¿Cómo saber si una grieta es peligrosa?

Hay varias señales de alarma: si la grieta es muy ancha (más de 3-5 mm) o atraviesa de lado a lado la pared, si tiene forma diagonal en escalera, si afecta a vigas o pilares, o si notas que se expande con el tiempo. Una grieta peligrosa suele permitir introducir un objeto como un lapicero, o aparece acompañada de puertas que descuadran o pisos desnivelados. Ante la duda, lo mejor es que un técnico la evalúe.

¿Cómo reparar grietas pequeñas en la pared?

Para grietas finas o fisuras, el proceso es sencillo: primero, abre un poco la grieta con una espátula o cuchilla para ensancharla ligeramente y que el producto penetre bien. Limpia el polvo. Luego aplica una masilla para grietas con una espátula, rellenando completamente. Coloca una tira de malla de fibra de vidrio sobre la masilla fresca para reforzar. Deja secar el tiempo indicado, lija la superficie hasta que quede lisa y pinta la pared del color original. Así la grieta desaparecerá y la reparación durará.

¿A quién llamar para una grieta estructural?

Si sospechas que una grieta es estructural (grande, en muros de carga o con patrón preocupante), debes contactar a un arquitecto técnico o ingeniero. Estos profesionales pueden evaluar la estabilidad del edificio. También puedes acudir a una empresa de reformas integrales de confianza, que cuente en su equipo con técnicos cualificados. Ellos diagnosticarán el origen de la grieta y te propondrán la solución adecuada, desde refuerzos estructurales hasta reparaciones menores, según corresponda.

¿Cuándo es necesaria una reforma integral por culpa de las grietas?

Si las grietas son numerosas y recurrentes en distintas partes de la vivienda, o si una en particular revela un fallo importante (como cimientos dañados, muros agrietados en varias habitaciones, etc.), suele convenir una reforma integral. Esto permite atacar el problema de raíz: por ejemplo, reforzar la estructura del edificio, mejorar la cimentación o rehacer paredes con materiales adecuados. Además, aprovechas para renovar acabados estéticos. En Madrid, muchas viviendas antiguas con grietas acaban revalorizándose tras una reforma integral bien planificada que soluciona sus vicios ocultos.

En Reformadísimo somos especialistas en dejar tu casa libre de grietas y como nueva. Si te preocupa la seguridad o la estética de tus paredes, contáctanos para solicitar un presupuesto gratuito. Te ofrecemos un diagnóstico profesional y te propondremos la mejor solución para que vuelvas a estar tranquilo en tu hogar. ¡Confía en nuestro equipo y dile adiós a las grietas de una vez por todas!

María Luisa De La Rubia

CONTENIDO VALIDADO POR MARÍA LUISA DE LA RUBIA

Socia Fundadora en Reformadisimo