Reforma Integral de vivienda en el Ciudad Universitaria

Se trata de un piso en planta baja situada en la calle Tremp , en la Ciudad Universitaria de Madrid. En principio el piso constaba de cuatro habitaciones, dos baños completos, con bañera y bidé, cocina y salón independiente según plano que se detalla a continuación.

En un primer estudio se observa el mal aprovechamiento del espacio de la vivienda, debido a la existencia del largo pasillo y del hall de la entrada en los que se ha utilizado muchos metros cuadrados que se pierden para el resto de la vivienda. Otro de los problemas que se presentan es la no existencia de un baño en suite, fundamental en las viviendas actuales.

Se presenta una solución de mejor aprovechamiento del espacio, con lo que se idea una cocina integrada en salón, para dar mayor sensación de amplitud una vez demolido los tabiques de la entrada. Además se opta por demoler la puerta que da acceso al distribuidor para ganar profundidad al espacio.

El baño en suite se resuelve abriendo hueco en tabique desde el dormitorio 1 y condenando el acceso desde el distribuidor. Además, debido a la amplia superficie que presenta el baño, se opta por dividirlo para así conseguir un pequeño vestidor integrado en la habitación.

También, el segundo baño se divide y conseguimos un office al que se accede directamente desde la cocina mediante una puerta corredera de cristal.

Ya que los baños han sufrido una reducción de sus dimensiones, para ganar superficie se insertan unas puertas correderas mediante cassonetos metálicos.

Una vez realizado el estudio se presenta el nuevo plano de distribución de la planta.

Definida la distribución de la vivienda, se realiza el estudio de los acabados de la vivienda. Los propietarios pretenden mantener las puertas de paso y puertas de armarios, debido a la buena calidad de las mismas, aunque para dar calidez al entorno se decide realizar un lacado superficial de las mismas. Se elige una tarima color gris clara que junto con el rodapié en blanco crean un ambiente muy acogedor y placentero.

Como solución a los baños, uno se realiza con bañera y el otro con plato de ducha, inodoros, en uno se opta por un conjunto de mueble más espejo y en el otro por un lavabo suspendido y un mueble en la pared trasera.

Se realiza una sustitución de carpintería exterior y se coloca una capintería de PVC bicolor, marrón por fuera en consonancia con el edificio y blanco por dentro en consonancia con el interior de la vivienda.

En el salón se instala un falso techo de pladur para insertar unos halógenos LED integrados.

Los son lacados en blanco mate con una encimera de silestone y una pequeña isla para comer. Se ha realizado un alicatado con baldosa blanca biselada de 10×20 en la pared frontal y lateral, dejando el resto en liso y pintura. Se colocan también unos downlight empotrados en el techo. Se realiza un estudio de la distribución de los muebles de cocina dando como resultado el plano que se adjunta a continuación.