El tejado es la parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende directamente el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Lógicamente, con el paso del tiempo los tejados necesitan pequeños arreglos o una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa cuánto cuesta reparar un tejado, aquí te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.
Precio de reparar un tejado
Como en cualquier obra el precio estará siempre relacionado con el tipo de problema que tengamos que solventar en el tejado. Es decir, no tiene el mismo coste arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Según la obra a realizar reparar un tejado puede llegar a costar entre 20€ y 200€ el metro cuadrado.
En este sentido, puede que nos surja la siguiente pregunta ¿merece la pena cambiar o reparar un tejado? Para ser honestos, son muchos los condicionantes que hay que tener en cuenta para saber si merece la pena reparar un tejado o es mejor cambiarlo íntegramente. En Reformadísimo lo que hacemos es un buen diagnóstico del estado actual del tejado para, a continuación, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costes. El bolsillo personal de cada uno será el que determine la decisión final.
Lo cierto es que reparar un tejado es una obra realmente importante en la que merece la pena invertir para evitar daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde o temprano, se convertirá en un problema de mayor calibre. Esto es algo que hay que pensar antes de elegir qué hacer.
Finalmente, es necesario que pienses en las molestias que pueden causar las obras. A veces, compensa más económicamente hablando cambiar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que nunca terminan.
Tipos de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el precio de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden llevar a cabo en él. El presupuesto de estos trabajos variará según la dificultad y tiempo de cada tarea. Unos trabajos serán más sencillos y, por lo tanto, más baratos y otros todo lo contrario.
Estos son los tipos de reformas más habituales en la reparación de tejados:
1.- Cuánto cuesta cambiar un tejado
Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70€ y los 120€ por metro cuadrado aproximadamente.
2.- Precio para reparar goteras
La reparación de goteras es una labor mucho más sencilla y, por lo tanto, necesita de una inversión menor. Su coste va a estar directamente relacionado con la magnitud del problema. Es decir, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal problema con las goteras reside en que puede llegar a ser difícil su localización. Por este motivo, para llevar a cabo esta tarea es imprescindible contar con los profesionales adecuados para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el precio final de la reparación varíe de manera considerable. Reparar una gotera puede costar unos 200€. Sin embargo, este precio puede variar en función de cómo haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a reparar, así como la dificultad de acceso para realizar este trabajo.
3.- Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el riesgo de sufrir humedades, filtraciones o goteras. Hoy día, se pueden elegir diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos supone un coste distinto. Así, nos podemos encontrar con el poliuretano que es el material más utilizado en esta clase de trabajos en tejados, por su fácil adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy efectivas, pero con un coste más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para este tipo de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de tela asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mencionar por ser una alternativa más económica es el caucho clorado. Resumiendo, la impermeabilización de un tejado puede rondar los 20€ y los 50€ por metro cuadrado. Sin embargo, si el material utilizado es la tela asfáltica este precio puede ascender hasta los 90€ por metro cuadrado. Una buena opción para reducir la humedad en casa, es asilar correctamente el tejado.
4.- Precio de retejar un tejado
Con el paso del tiempo algunas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para evitar males mayores se necesita retejar la cubierta. Es decir, sustituir las tejas estropeadas por otras en perfecto estado. El precio de este trabajo depende directamente de la cantidad de tejas que tengan que ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se verá afectado por el tipo de teja que vayamos a elegir. No es lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.
En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. A grandes rasgos es posible que esta tarea te pueda llegar a costar entre los 70€ y los 100€ por metro cuadrado.
Cómo realizar el mantenimiento de un tejado
Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su correcto mantenimiento. Como dijimos al comienzo de este artículo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por este motivo, necesita de pequeñas tareas de mantenimiento, tales como:
- Revisión una vez al mes de su estado general.
- Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
- Sellado inmediato de grietas.
- Sustituir las tejas con más de 50 años de antigüedad.
- Si tienes tela asfáltica comprobar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
- Pedir presupuesto a Reformadísimo ante cualquier mínimo problema en el tejado, a fin de evitar que se convierta en algo mayor.
