Qué es licencia de obra
La licencia de obra es el permiso del ayuntamiento para hacer una obra; en Madrid, muchas reformas se tramitan hoy con una declaración responsable en lugar de licencia.
Cada ayuntamiento decide qué obras necesitan licencia y cuáles basta con comunicar. En la ciudad de Madrid, la mayoría de las reformas interiores de vivienda se tramitan con declaración responsable, y la licencia queda para las obras que tocan estructura, fachada o elementos protegidos.
Pedirla supone presentar documentación técnica y pagar unas tasas y un impuesto (el ICIO). Hacer la obra sin el permiso que toca puede acabar en una multa o en una orden de parar la obra.
En una reforma
En una reforma integral el trámite lo preparamos nosotros: el arquitecto decide qué permiso necesita tu obra según lo que se va a hacer y dónde está la casa.
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