Precios 2026 · Madrid · Reformas integrales
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid?
Entre 900 y 1.200 € por metro cuadrado, según las calidades que elijas. Esa es la horquilla real de nuestras últimas obras en Madrid, más de 1.150 hogares desde 2012, con todo dentro: demolición, instalaciones nuevas, baños, cocina, suelos, carpintería y pintura.
El número exacto de tu casa no sale de una media de internet: sale de tus metros, tus calidades y tu finca, partida a partida. Por eso el primer paso de verdad es la visita técnica gratuita, y mientras tanto, aquí abajo puedes acercarte mucho.
La cuenta, hecha por tamaños
¿Y una casa como la tuya, cuánto?
Horquillas orientativas de reforma integral completa en Madrid, de calidad estándar a alta. (Tu número de verdad depende de tu distribución, tu finca y tus calidades, pero esto te sitúa.)
60 m²
Un piso de 60 m² · reforma integral completa
54.000 – 78.000 €
según calidades · todo incluido, partida a partida
90 m²
Un piso de 90 m² · reforma integral completa
81.000 – 117.000 €
según calidades · todo incluido, partida a partida
120 m²
Un piso de 120 m² · reforma integral completa
108.000 – 156.000 €
según calidades · todo incluido, partida a partida
150 m²
Una vivienda de 150 m² · reforma integral completa
135.000 – 195.000 €
según calidades · todo incluido, partida a partida
Te habrás fijado: cuanto más grande es la casa, más barato sale cada metro. No es un truco, los costes fijos de toda obra (licencias, instalaciones troncales, medios) se reparten entre más superficie.
Afina tu número con tus metros y tus calidades, en 3 minutos →
Antes de que hagas la cuenta tú sola
No multipliques tus metros por una media de internet
Es la cuenta que todo el mundo hace, y casi siempre sale mal. El precio por metro de una reforma no es una línea recta. Hay partidas que se multiplican por más metros, pero otras casi no varían: cocina, baños, fontanería, instalaciones... no hay gran diferencia.
Por eso, cuanto más grande es tu casa, más barato te sale cada metro: esos costes fijos se reparten entre más superficie. No es un truco. Es la razón por la que una cifra media por internet te puede asustar de más (o quedarse corta). El precio de verdad solo se sabe con tu vivienda concreta delante.
La calculadora te da una primera cifra en unos minutos.
El juguete de las partidas
Tú decides cada partida. Mira lo que le pasa al precio.
Así trabajamos de verdad: tu arquitecto y tú decidís cada partida, con su precio unitario fijado por contrato. Juega un momento, toca calidades y observa la horquilla:
Tu horquilla, ahora mismo
90.000 €, 109.000 €
(1.000 – 1.210 €/m² · IVA aparte)
Las demoliciones, la albañilería y la dirección de obra van repartidas dentro. Esto es un juguete honesto: una horquilla para situarte. La calculadora la afina con tu casa real, y la visita técnica la convierte en presupuesto con precios unitarios fijados por contrato.
El método Reformadísimo
Trabajamos partida a partida
Lo que mata una reforma no es el precio. Es lo que no te han contado.
Aquí firmas un contrato con precios unitarios cerrados para cada partida (demolición, fontanería, electricidad, suelos, alicatado, carpintería, pintura). Si algo se modifica, te lo contamos y se valora con esos mismos precios.
(Y sí, a veces detrás de un tabique aparece algo que nadie esperaba. Te lo enseñamos, decidimos juntos, y entonces sí seguimos. Nunca al revés.)
- Precios unitarios fijados por contrato antes de empezar.
- Tu arquitecto y tú decidís qué calidad va en cada partida.
- Si quieres bajar de gama en una partida y subir en otra, se ajusta.
- Si surge un imprevisto durante la obra, te lo enseñamos y te lo explicamos, con los precios del contrato.
- Plazo 3–5 meses según tamaño y complejidad. Por contrato.
Donde muchos te dan un paquete cerrado, nosotros te abrimos la reforma partida a partida. Para que veas y decidas cada cosa.
Qué pasa en tu casa, fase a fase
Tu reforma, contada como una película
Toca cada fase: cada una es una escena. La mayoría de las reformas las entregamos en 3 meses; las más ambiciosas, en 5.
Fase 1 · Propuesta y arranque
Cerramos tu reforma sobre el papel
Tu arquitecto deja por escrito la propuesta de reforma, las calidades y los precios partida a partida, te ayudamos con la licencia o declaración responsable y firmamos. Nada empieza en tu casa hasta que está todo claro.
Tú, en esta fase: Eliges acabados con calma, sin prisa. Si algo no te convence, se cambia ahora, no a medio camino.
Dos formas de hacer lo mismo
Reforma con decoración incluida, o reforma a tu manera
Las dos son válidas. Solo queremos que sepas en qué se diferencian, para que elijas la que va contigo.
Si prefieres una obra bien hecha y decidir tú cómo vivirla, esos somos nosotros.
Honestidad por delante
¿Y si no somos tu empresa? También te lo decimos.
Esta web está para ayudarte a reformar bien, contrates con nosotros o no. Así que antes de pedirte nada, cuatro verdades:
¿Solo quieres reformar el baño o la cocina?
Entonces no somos tu empresa: hacemos únicamente reformas integrales. Es lo que nos permite fijar precios por contrato y cumplirlos.
Pero elegir bien a quien te haga ese baño importa igual, llévate nuestra guía:
Cómo elegir empresa de reformas →¿Tu casa está fuera de nuestra zona?
Trabajamos en Madrid dentro de la M-30 y en algunas zonas de las afueras. Si tu casa queda fuera, preferimos decírtelo a hacerte perder una visita.
Usa nuestro mismo guion para entrevistar a las empresas de tu zona:
El método que seguimos →¿Necesitas entrar a vivir en un mes?
Una reforma integral bien hecha son 3-5 meses. Si alguien te promete una en uno, sospecha, y nosotros no te vamos a prometer lo que no se puede cumplir.
Aquí tienes los plazos reales, etapa a etapa, para que planifiques con verdad:
Cuánto dura de verdad una reforma →¿Tu única prioridad es el precio mínimo absoluto?
Trabajamos a precios de mercado, con especialista en reformas y todo por escrito. Si lo que buscas es lo más barato cueste lo que cueste, no vamos a encajar, y es mejor saberlo ya.
Eso sí: aprende a comparar presupuestos para que lo barato no te salga caro:
Precios unitarios vs. llave en mano →Y si después de todo esto sí encajamos… entonces la visita técnica te va a encantar.
Y si no, de corazón: ojalá tu reforma salga preciosa, la hagas con quien la hagas.
¿Esto lo decidís entre dos?
De la revista
Para leer con un café
IVA reducido del 10% en reformas , cuándo se aplica y cuánto te ahorra de verdad.
Financiación de la reforma: préstamos, TAE y ayudas , las vías reales para pagarla con cabeza.
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Obra real a ese precio
Y esto es lo que sale por ese dinero.
Noventa metros con vistas alegres
Obras reales, terminadas por nosotros. Ver todos los proyectos →
1.150+ obrasNo te lo decimos nosotros
Lo que dicen al terminar.
Reseñas reales y verificadas en eKomi, Google y Trustpilot. Tal cual las escribieron.
“Segunda reforma integral que me hacen, para mí la mejor empresa de reformas de Madrid con diferencia.”
Reseña verificada
“Segunda reforma integral que hemos hecho con Reformadísimo en 10 años, no los cambiaría por nada del mundo, por fin una empresa de reformas profesional pero de verdad y con precios de mercado.”
Reseña verificada
“Me han hecho una reforma en Chamartín de un piso de unos 150 metros, agradezco la disposición de todo el equipo en especial de Macarena, la arquitecto que nos ha asesorado con dedicación y paciencia.”
Reseña verificada
Madrid capital y zonas límite
El mapa de todo lo que hemos arreglado
Cada punto es una casa que hoy alguien disfruta desde 2012. Reformas en Madrid.
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Las dudas del precio
Lo que nos preguntáis antes de pedir número
¿Cuánto cuesta una reforma integral en Madrid en 2026?
Entre 900 y 1.200 € por metro cuadrado según calidades, con todo incluido: demolición, instalaciones nuevas, baños, cocina, suelos, carpintería y pintura. Es la horquilla real de nuestras últimas obras en Madrid. El número exacto de tu casa sale de la visita técnica gratuita, partida a partida.
¿Por qué una horquilla y no una cifra exacta?
Porque una cifra de internet sin ver tu casa sería un invento. Lo que sí firmamos es mejor: precios unitarios fijados por contrato para cada partida antes de empezar. Tu arquitecto y tú decidís qué calidad va en cada partida, y el presupuesto se construye con tus metros reales.
¿Qué incluye una reforma integral completa?
Todo: demolición, fontanería y electricidad nuevas, baños, cocina, suelos, carpintería, pintura y la dirección de la obra con tu arquitecto. Solo hacemos reformas integrales, no baños ni cocinas sueltas, y por eso podemos cerrar precios unitarios por contrato.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Entre 3 y 5 meses según tamaño y complejidad, con el plazo recogido por contrato. En esta misma página tienes el mes a mes: qué pasa en tu casa en cada fase y qué decides tú en cada momento.
¿Sale más caro el metro cuadrado en una casa pequeña?
Sí, y es matemática, no truco: los costes fijos de toda obra (licencias, instalaciones troncales, medios) se reparten entre menos metros. Por eso una vivienda de 150 m² tiene un €/m² más bajo que un piso de 60 m².
¿Cómo sé el precio de mi casa sin compromiso?
Dos caminos: la calculadora gratuita te da tu horquilla en 3 minutos con tus metros y tus calidades; y la visita técnica gratuita te da el número real, un arquitecto va a tu casa, mide y te entrega una propuesta partida a partida. Ninguno de los dos te compromete a nada.
El primer paso · una hora, gratis
Que un especialista en reformas vea tu casa, sin compromiso
Así empezaron las más de 1.150 reformas que llevamos desde 2012: con esta visita. Tú decides si seguimos, y si no somos lo que buscas, te lo diremos con honestidad.
Quien llama a tu puerta entiende de muros, instalaciones y plazos.
No tienes que preparar nada. Vienen ellos, miden y, sobre todo, te escuchan: qué te ilusiona y qué te preocupa.
Partida a partida, sobre tus metros. No una cifra al vuelo.
“Muy satisfecha con el resultado de la reforma de mi casa. Me han acompañado en todo el proceso, aconsejándome de una forma muy profesional y cercana y resolviendo rápidamente cualquier eventualidad. Sin duda lo recomiendo.”
9,6/10 en eKomi · 4,5★ en Google · +1.150 obras desde 2012
En horario de oficina, te contestamos en minutos
