Las dudas de antes de reformar, contestadas claro

Solo. Y a propósito: cuando un equipo hace lo mismo más de 1.150 veces desde 2012, los plazos se cumplen y los precios se afinan. ¿Pintar un pasillo? Te diremos con cariño que no somos tu empresa. ¿Transformar tu casa entera? estás en el sitio.

En Madrid capital y su corona residencial: del barrio de Salamanca a Chamberí, de Chamartín al Retiro, y en las afueras Aravaca, Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla, La Moraleja, El Encinar o Alcobendas, entre otras. En la página de cada zona verás obras nuestras hechas allí mismo.

Con sinceridad: depende de tu casa, y por eso no te vamos a dar una cifra al vuelo. Como orientación honesta, una reforma integral en Madrid se mueve entre 900 y 1.200 €/m² según calidades: la parte baja de la horquilla con calidades medias bien elegidas, la alta cuando los acabados suben de nivel. ¿La cifra de TU casa? Sale de la visita técnica gratuita, partida a partida. Y si quieres un primer número ya, prueba la calculadora.

Entre 3 y 5 meses para una reforma integral típica de 80 a 120 m². Quien te prometa mucho menos está recortando por donde no ves. Puede alargarse por licencias, hallazgos en casas muy antiguas o cambios grandes a mitad de obra, y te lo contamos antes de empezar, no después.

Que no haya letra pequeña: cada partida de tu obra (la fontanería del baño, el suelo del salón, cada puerta) lleva su precio fijado por contrato. Si algo cambia durante la obra, se mide con esos mismos precios y te lo contamos. El “presupuesto cerrado” de otros suena bien hasta que descubres lo que no incluía. Te lo contamos entero en nuestro método.

De verdad. Viene un arquitecto a tu casa, la mide, escucha lo que quieres conseguir y resuelve dudas in situ. Dura alrededor de una hora y te vas con criterio y con un rango realista para tu caso. Sin compromiso y sin persecución después: si no somos para ti, no pasa nada (de verdad de la buena).

Entre una semana y diez días desde la visita técnica. Si tu casa necesita redistribución, primero cerramos contigo la distribución (que es la decisión bonita) y después llega el presupuesto, partida a partida y con su precio unitario. Te lo entregamos en persona y te lo explicamos línea a línea, sin prisa.

Enseguida: es una de las ventajas de tener diferentes equipos de obra. Cerrado el presupuesto y los papeles, tu obra entra en calendario sin esperas de semanas.

Un equipo propio de arquitectos, interioristas y arquitectos técnicos en plantilla. Tu especialista en reformas te acompaña del primer plano a la última lámpara, tú decides cada partida, y la dirección de obra es nuestra de principio a fin.

Carmen María de la Rubia, arquitecta y cofundadora, dirige el equipo técnico y revisa personalmente cada presupuesto por precios unitarios, como hace desde 2012. En tu casa estará tu arquitecto, con todo el método de la casa detrás.

Te ayudamos a gestionar la licencia o declaración responsable. ¿Quieres entender el mapa completo? Lo contamos sin jerga en la guía de licencias y permisos de obra en Madrid.

Tú, con tu arquitecto al lado. Te orientamos con muestras, te decimos dónde merece la pena invertir y dónde no se nota, y la decisión final de cada partida es tuya. Es tu hogar; nosotros ponemos el criterio técnico.

En una reforma integral, imposible. Hay semanas sin cocina, sin baño o sin suelo, y tu paciencia no se merece eso. La mayoría de nuestras familias se organiza fuera esos meses; te ayudamos a planificar el calendario para que la mudanza tenga las menores vueltas posibles.

Comunicación directa y continua con tu arquitecto: sabrás en qué fase está tu casa, qué viene la semana siguiente y qué decisiones tocan. Las dudas se responden cuando surgen, no en una reunión mensual.

En viviendas con años, puede pasar (una bajante imprevista tras un tabique tiene poco glamour, lo sabemos). La diferencia está en cómo se gestiona: se mide con los precios unitarios de tu contrato y te lo contamos. Nuestro consejo de casa: reserva un 8-15% del presupuesto como colchón, y ojalá no haga falta tocarlo.

En Madrid, la ordenanza municipal marca el horario de obras: laborables de 8:00 a 21:00 y fines de semana y festivos de 9:30 a 21:00. Lo cumplimos, protegemos las zonas comunes y avisamos a la comunidad antes de empezar. Tus vecinos sobrevivirán, y alguno acabará pidiéndote el teléfono de la empresa. Aquí, la guía completa.

A medida que va avanzando la obra: una entrada al arrancar y, con cada plazo acordado en contrato, un pago.

En muchas reformas de vivienda, sí: la vivienda debe tener más de dos años y el coste de los materiales no puede superar el 40% del total, entre otras condiciones. Te lo dejamos claro en el presupuesto y tienes la guía completa en el blog.

Según el año y tu caso: ayudas a la rehabilitación, deducciones por eficiencia energética y programas municipales. En el blog tienes la guía actualizada.

No: no somos un banco y preferimos decírtelo claro antes que disfrazarlo. Lo que sí tenemos es una guía en el blog con las vías reales para financiar una reforma, préstamo personal, ampliación de hipoteca, qué conviene mirar en cada caso, escrita para que llegues a tu banco con los deberes hechos.

Más de 1.150 reformas integrales en Madrid desde 2012. Y como decirlo nosotros es fácil, mejor míralo donde no podemos retocarlo: 290.000 personas siguen nuestras obras en Instagram, tenemos un 9,6/10 en eKomi con 255 opiniones verificadas (ninguna negativa), 4,5 estrellas en Google con 225 reseñas y 4,4 en Trustpilot.

Todas las que quieras: las fichas de proyectos, los antes y después, los vídeos con sus dueños dentro y las opiniones. Y si quieres saber cómo se ve tu zona, cada landing tiene obras hechas allí. Aparte de lo que ves en la web, consideramos obligatorio que veas una reforma real: vienes a ver una obra terminada y así compruebas de primera mano cómo trabajamos.

Por donde te sea más cómodo: la calculadora si quieres un primer número, el WhatsApp (636 15 46 52) si prefieres preguntar a una persona, o directamente la visita técnica gratuita si vas en serio. El café lo pones tú.