Beneficios de cerrar una terraza

Cerrar la terraza de tu vivienda es una de las mejores formas de ganar metros útiles en casa. Al integrar la terraza con el interior, no solo amplías el espacio habitable, sino que también obtienes ventajas importantes en seguridad, eficiencia energética y confort.

A continuación, resumimos los beneficios más destacados de instalar un cerramiento en tu terraza:

• Ampliación del espacio habitable: Al incorporar la terraza al interior de la vivienda, obtienes metros extra que pueden destinarse a nuevos ambientes, como un salón más grande, un comedor, un despacho o incluso una sala de juegos. Esto permite aprovechar al máximo la superficie de tu hogar y adaptarla a las necesidades familiares.
• Mayor seguridad y privacidad: Un cerramiento bien diseñado aporta una protección adicional frente a intrusos y reduce el riesgo de accidentes (especialmente si hay niños en casa). Además, al estar cerrada, la terraza queda fuera de la vista de curiosos, brindando más intimidad en tu día a día.
• Mejor aislamiento térmico y acústico: Un cerramiento de calidad actúa como barrera frente al frío, el calor y los ruidos exteriores. Con materiales aislantes adecuados (por ejemplo, ventanas con doble acristalamiento), se mejora la eficiencia energética de la vivienda y el confort, manteniendo una temperatura agradable y reduciendo los ruidos de la calle.
• Menos suciedad y mantenimiento: Al estar protegida del exterior, la nueva habitación se ensucia mucho menos. El cerramiento evita la entrada de polvo, lluvia y hojas, facilitando la limpieza y permitiendo que el espacio se mantenga en buenas condiciones por más tiempo.

Consideraciones legales y permisos

Antes de lanzarte a cerrar una terraza es imprescindible cumplir con la normativa vigente. Estas reformas suelen considerarse obra mayor al modificar la fachada y la estructura del edificio, por lo que hay que realizar ciertos trámites legales:

1. Licencia municipal de obra: Debes solicitar en el Ayuntamiento una licencia de obra mayor para el cerramiento. Cada municipio tiene su proceso, pero generalmente requerirá presentar un proyecto técnico visado y abonar las tasas correspondientes.
2. Permiso de la comunidad de propietarios: Dado que la terraza afecta a la fachada (un elemento común del edificio), necesitas la aprobación de la comunidad de vecinos. Este permiso suele tratarse en junta de propietarios y debe quedar recogido en el acta antes de ejecutar la obra.
3. Respeto a la edificabilidad y estética: Es fundamental verificar que el cerramiento no exceda la superficie construible permitida (edificabilidad) definida para tu edificio. Asimismo, el diseño del cerramiento debe respetar la estética de la fachada para mantener la armonía visual del inmueble.

Ignorar estos aspectos legales puede resultar en sanciones o, peor aún, en la obligación de desmontar el cerramiento ya instalado. Por ello, conviene asesorarse bien y gestionar todos los permisos antes de empezar la obra.

Aspectos técnicos importantes

Además de los permisos, un cerramiento exitoso requiere considerar ciertos detalles técnicos para garantizar su funcionalidad y durabilidad a largo plazo:

• Aislamiento: Es clave que los materiales elegidos ofrezcan un buen aislamiento térmico y acústico. Así evitarás pérdidas de calor en invierno, exceso de calor en verano y molestias por ruidos exteriores, aumentando el confort en la nueva estancia.
• Ventilación: Asegura que la nueva habitación tenga una adecuada circulación de aire para prevenir humedad y condensaciones. Se pueden incorporar ventanas o aperturas (correderas, abatibles, etc.) que permitan ventilar fácilmente cuando sea necesario.
• Iluminación: Planifica cómo entrará la luz natural tras el cerramiento. Lo ideal es que la estancia resultante siga siendo luminosa. Puedes complementar con iluminación artificial estratégica para las horas sin sol. También valora instalar estores, cortinas o persianas que ayuden a regular la intensidad de luz y la privacidad según el momento del día.

Tipos de cerramientos de terraza

Existen diversas maneras de cerrar una terraza. La elección dependerá del uso que quieras dar al espacio, el clima de tu región y las normativas de tu edificio. Estos son los tipos de cerramientos más habituales:

Cerramientos acristalados

Son ideales si buscas mantener la sensación de amplitud y luminosidad de tu terraza. Consisten principalmente en amplias superficies de vidrio que permiten disfrutar de las vistas despejadas a la vez que protegen del clima. Suelen ser perfectos para climas moderados y para quienes valoran la entrada abundante de luz natural.

Cerramientos fijos

Integran la terraza de forma permanente al interior de la vivienda. Por lo general se construyen con perfiles de aluminio, PVC o madera combinados con paneles de vidrio. Ofrecen el máximo nivel de aislamiento y seguridad, convirtiendo la terraza en una habitación más de la casa, sin posibilidad de abrirla completamente al exterior.

Cerramientos móviles o desmontables

Aportan flexibilidad, ya que permiten abrir o cerrar el espacio según convenga. Suelen emplear sistemas de paneles o puertas correderas y plegables. Son muy útiles para quienes desean tener la opción de terraza abierta en ciertas épocas del año o en comunidades donde solo se permiten cerramientos no permanentes. Con un cerramiento móvil, puedes disfrutar de tu terraza abierta en verano y cerrarla en invierno, por ejemplo.

Materiales recomendados

La elección de materiales influye directamente en la estética, el aislamiento y el mantenimiento del cerramiento. Algunas opciones recomendadas son:

• Aluminio: Material ligero y resistente, disponible en multitud de acabados y colores. Es duradero y apenas requiere mantenimiento, por lo que resulta ideal para la estructura del cerramiento.
• PVC: Destaca por su excelente capacidad aislante tanto térmica como acústica. Es de bajo mantenimiento y muy eficiente energéticamente, ayudando a mantener la temperatura interior estable con un mínimo consumo.
• Madera: Aporta calidez y belleza natural, aunque necesita un mantenimiento periódico (como lijado y barnizado) para resistir la humedad y el sol. Con los cuidados adecuados, el resultado es un cerramiento de gran encanto y durabilidad a largo plazo.
• Vidrio (doble acristalamiento): Es indispensable utilizar doble acristalamiento con cámara de aire para lograr un buen aislamiento. Este sistema reduce la pérdida de calor y la entrada de ruido. En zonas de mucho sol, conviene emplear vidrios con control solar para evitar el efecto invernadero en la nueva estancia.

Pasos para cerrar una terraza

Realizar el cerramiento de una terraza con éxito implica seguir un proceso bien planificado. Estos son los pasos principales que recomendamos en Reformadísimo para llevar a cabo el proyecto:

1. Asesoramiento profesional: Lo primero es consultar con expertos en reformas integrales. Un profesional evaluará la viabilidad de cerrar tu terraza y te aconsejará sobre las mejores soluciones, materiales y diseños según tu caso. En Reformadísimo ofrecemos este servicio de consultoría para garantizar que el proyecto cumpla con la normativa y satisfaga tus expectativas.
2. Solicitud de permisos: Tras definir el proyecto, hay que gestionar las licencias de obra en el Ayuntamiento correspondiente y obtener la aprobación formal de la comunidad de vecinos. Este trámite puede ser complejo, pero es imprescindible para evitar problemas legales. Un buen profesional te ayudará con toda la documentación técnica y legal necesaria.
3. Elección de diseño y materiales: Con los permisos en mano, llega el momento de elegir el tipo de cerramiento, el diseño estético y los materiales definitivos. Esta fase incluye seleccionar el color de los perfiles, el tipo de vidrio, los sistemas de apertura, complementos de aislamiento, etc., siempre buscando la armonía con el resto de la vivienda.
4. Ejecución de la obra: Finalmente, se lleva a cabo la construcción del cerramiento. Es importante que los trabajos los realice un equipo especializado, siguiendo las especificaciones del proyecto y las normas de calidad. Durante la obra se deben cuidar detalles como el sellado de juntas, la nivelación de las estructuras y la correcta instalación de puertas, ventanas y techos. Al terminar, obtendrás una nueva estancia integrada perfectamente en tu hogar.

Posibles usos del nuevo espacio

Una vez cerrada, tu terraza se convierte en una habitación más que puedes aprovechar de muchas formas. Algunas ideas populares para sacar el máximo partido a ese espacio adicional son:

• Ampliación del salón: Al unir la terraza al salón obtienes una zona de estar más amplia y luminosa, perfecta para reuniones familiares o para disfrutar de una mayor sensación de espacio abierto en tu día a día.
• Oficina o estudio en casa: Destinar la terraza cerrada a un despacho es ideal si trabajas desde casa. Tendrás un ambiente tranquilo con luz natural donde colocar tu escritorio, estanterías y todo lo necesario para ser productivo, manteniendo esa zona separada del resto de la vivienda.
• Zona de relax o jardín interior: Crea un rincón verde con plantas y asientos cómodos, logrando un pequeño invernadero o jardín interior. Añadir vegetación (incluso en disposición vertical o colgante) dará frescura al espacio y te brindará un refugio de relajación y lectura, aislado del ajetreo exterior.

Conclusión: ventajas de cerrar tu terraza y próxima acción

Como hemos visto, cerrar una terraza puede ser una inversión muy beneficiosa. No solo ganas espacio habitable y mejoras la eficiencia energética de tu vivienda, sino que también incrementas la seguridad, el aislamiento y el valor de tu hogar. Siempre que el proyecto se realice con buena planificación y cumpliendo las normas, los resultados pueden transformar por completo tu manera de disfrutar la casa.

Si estás considerando un proyecto de cerramiento de terraza, en Reformadísimo podemos ayudarte a hacerlo realidad. Contamos con amplia experiencia en reformas integrales y casos de éxito como el de Paseo de la Castellana. Te ofrecemos asesoramiento profesional personalizado y un presupuesto gratuito sin compromiso. Contáctanos y descubre cómo convertir tu terraza en ese espacio especial que siempre has deseado.