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Cómo es vivir una reforma integral, mes a mes
Respuesta directa. Una reforma integral en Madrid dura entre 3 y 5 meses, con una media de 4. El mes uno es de papeles. El mes dos es el más duro: parece que la obra ha empeorado, y es justo cuando más se avanza. El mes tres empieza a verse el resultado. El mes cuatro es el de las llaves. Durante la obra no se puede vivir en la vivienda: el polvo y las instalaciones cortadas lo hacen inviable. Y casi todas las propietarias lloran el día de la entrega.
Te cuentan los plazos, las calidades, el precio. Te enseñan los antes y después. Pero nadie te cuenta cómo se vive el mientras. Los meses en los que tu casa no es tuya, en los que te despiertas pensando en qué fase está la obra, en los que dudas si has tomado la decisión correcta. He escrito el manual descargable que aparece al final de esta página para eso. Este artículo es el resumen.
Lo que vas a vivir, mes a mes
En +1.150 obras integrales ejecutadas desde 2012 hemos visto repetirse la misma curva emocional. Cambian las superficies, los presupuestos, las zonas, pero el viaje interior es prácticamente el mismo. Estos son los cuatro momentos clave.
Mes 1 · El mes de los papeles
El mes uno es el más raro de todos. No oyes martillos pero estás haciendo veinte cosas que no sabías que existían. Firmas el contrato definitivo con precios unitarios fijos. Pagas el primer hito (menos del 30% al inicio, a la firma del contrato más el acopio de materiales; si alguien te pide más al principio, es señal de algo). Hablas con la comunidad de vecinos. Eliges suelos, baños, cocina, pintura e iluminación con uno de nuestros arquitectos. Vas a tomar más decisiones de las que pensabas.
Lo que vas a sentir: ilusión y un poco de vértigo. Vas a estar repasando el plano de noche, en la cama. Vas a abrir Pinterest cincuenta veces al día. Por las noches, en algún momento, te vas a despertar pensando “¿estamos haciendo lo correcto?”. Es normal. A todas les pasa.
Antes de la mudanza, haz fotos de todo lo que vayas a tirar. Las puertas viejas, los azulejos antiguos, el suelo de hace cuarenta años. Cuando entregues la casa nueva y abras la galería del móvil, lo vas a agradecer. Es la memoria de lo que era. Y el “antes” más auténtico que vas a tener.
Mes 2 · El mes del caos
Si en algún mes vas a dudar, va a ser este. La casa está destrozada, todo es polvo, no se ve avance. Y sin embargo es el mes en el que más obra se hace. Se demuelen los tabiques (de una semana a dos: ruido, polvo, escombro, tu casa se vacía). Se levanta la tabiquería ligera nueva según el plano: por primera vez, la nueva distribución se siente real. Se abren rozas para electricidad, fontanería y climatización (las paredes parecen mapas; en dos semanas estarán cerradas). Se cambian bajantes y columnas si la obra incluye baños y cocina nueva. Se nivelan suelos y soleras con mortero nuevo, que necesita tiempo de secado.
Lo que vas a sentir: que no avanza. Vas a entrar a la obra el día 45 y vas a pensar “esto está peor que el día 1”. Es verdad, está peor visualmente. La casa que conocías ya no existe y la nueva todavía no está. Estás en el medio del túnel.
Sobre el día 50, vas a llamar a la arquitecta diciendo “no estoy segura de que esto vaya bien”. Llámanos. Es absolutamente normal y nos pasa con casi todas las clientas en ese punto exacto. Lo que tú no ves es que en ese mismo momento, debajo del polvo, hay ocho oficios trabajando en paralelo: electricistas, fontaneros, climatización, pladur, soleros. Es el mes con más mano de obra. Por eso parece caos. Es caos productivo.
Mes 3 · La luz
El mes en el que tu casa empieza a parecerse a la casa que será. Se alicatan y solan baños y cocina (los azulejos que elegiste hace dos meses; casi siempre sorprenden: en muestra parecían más oscuros, en pared se ven más luminosos). Se hace el acabado eléctrico y el montaje de mecanismos: enchufes, interruptores, puntos de luz, cada uno donde lo decidimos en el plano. Se monta la carpintería interior: puertas, marcos, armarios empotrados. Se monta la cocina en dos a cuatro días — probablemente sea el día que más fotos hagas con el móvil. Y se pinta: primera mano, segunda mano, repaso. La casa se ilumina.
Lo que vas a sentir: alivio y prisa. Alivio físico, como si soltaras un nudo. “Ah, vale. Va a quedar bien.” Y a la vez prisa: tres meses fuera de tu casa empiezan a pesar. Vas a contar los días. Es justo el momento en el que no hay que apretar al jefe de obra. El último mes es el de los acabados finos. La prisa aquí cuesta calidad.
Mes 4 · Las llaves
El mes que más despacio pasa y el más bonito. Es el de los acabados finos, los remates, la limpieza y la entrega. Sanitarios y grifería se montan (el primer día que tu baño parece tu baño). Se ponen rodapiés y remates, la línea fina entre el suelo y la pared que parece poca cosa y define la casa más que el suelo en sí. Se hace la pintura de repaso (esto distingue una obra terminada de una entregada: los puntos donde se ven golpes, las esquinas mal selladas, repasos de uno en uno). Se hace la limpieza de obra (dos días enteros, dos personas; no es la limpieza de tu casa, es la limpieza de obra previa a la limpieza de mudanza). Y se firma el acta de entrega con recorrido contigo, habitación por habitación, apuntando pendientes.
Lo que vas a sentir: anticipación y, un día, ternura. El día que entras con las llaves, sola por primera vez en tu casa nueva, va a pasar algo que no esperas. Vas a llorar. No de pena, no de alegría, algo entre medias. Es la ternura de cuatro meses encerrados en un momento.
La pregunta que más nos hacen: ¿se puede vivir en la casa durante la obra?
No, en una reforma integral no se puede vivir en la vivienda durante la obra, ni siquiera en una parte de la casa. El polvo de demolición es fino, se mete por debajo de las puertas, viaja por los pasillos. Por mucho que tapemos con plásticos, llega a sitios sorprendentes. Además las instalaciones (agua, luz, gas) están cortadas durante semanas.
Lo habitual entre nuestras clientas es alquilar piso temporal cercano durante los 3-5 meses de obra, o quedarse en casa de familiares con las pertenencias en almacén. El coste del alquiler temporal se compensa con la reducción del plazo total y la calidad final. La excepción son las reformas parciales (solo cocina, solo un baño, solo una zona acotada), donde sí es viable convivir con la obra con plásticos sellados, aspirador con filtro HEPA, purificador de aire si hay niños o alergias, y cocinar fuera o pedir.
¿Puedo cambiar de idea a mitad de obra sin que me cueste un riñón?
Sí, dependiendo de cuándo y de qué. La pregunta importante es: ¿en qué fase estamos cuando lo decides?
| Tipo de cambio | Momento | Coste orientativo |
|---|---|---|
| Cambio de pintura | Cualquier momento antes del mes 3 | 0 € |
| Cambio de azulejos | Antes de pedirlos al proveedor | 0 € |
| Mover un punto de luz | Antes del mes 3 | 80-150 € |
| Añadir un enchufe | Antes del cierre de rozas | 80-150 € |
| Cambiar un suelo | Antes de colocar | Diferencia de material |
| Cambiar distribución | Mes 1, antes de demoler | Bajo |
| Cambiar distribución | Mes 2, ya demolido | Significativo |
| Cambiar distribución | Mes 3 o 4 | No recomendable |
Regla general: lo decidido en el contrato es contrato. Lo que cambies después se firma con orden de cambio escrita. Ningún cambio se ejecuta de palabra. Te protege a ti tanto como a la empresa. Para entender bien cómo funciona esto desde el primer día, te puede servir nuestra guía sobre qué tener en cuenta en un contrato de reforma.
Lo que viene después de las llaves
La obra no termina el día de la entrega. Termina cuando llevas un tiempo viviendo en la casa y todo lo que pediste sigue funcionando como pediste. Después de la entrega siempre aparecen detalles: una bisagra que pide ajuste tras un par de meses de uso, un punto de pintura que se ve al cambiar la luz natural, una junta que pide retoque. Es normal: la casa se asienta con el uso y el primer ciclo de calefacción saca cosas que no se ven en obra terminada.
El compromiso de una empresa seria es claro: cuando aparezca algo, lo atiende en los plazos pactados en contrato y resuelve los pendientes apuntados en el acta de entrega. La empresa sigue siendo la misma empresa con la que firmaste y el equipo técnico que llevó tu reforma es el que coordina la respuesta.
Descarga el manual completo en PDF
Lo que has leído aquí es el resumen. El manual completo tiene 25 páginas, está diseñado mes a mes con el detalle de cada fase, las dudas concretas que aparecen en cada momento, dos testimonios reales (Salamanca 2025, Pozuelo 2025) y una tabla detallada de cambios de idea por fase. Lo entregamos en mano a las familias que firman con nosotros. Aquí lo puedes descargar gratis, sin formulario y sin captar tu email.
Manual emocional · Edición 2026 · Guía nº 04
Los 4 meses de tu reforma
25 páginas · Mes a mes, lo que vas a sentir cuando tu casa esté patas arriba. Y lo que no te va a pasar. Firmado por Carmen María de la Rubia, basado en +1.150 obras integrales ejecutadas desde 2012.
Descargar manual gratis (PDF · 260 KB)
Sin formulario · Sin captación de email · Sin que te metan en una lista
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una reforma integral en Madrid?
Entre 3 y 5 meses según superficie, tipología y alcance, con una media de 4. Los pisos sin sorpresas estructurales y menos metros se cierran antes. Los chalets y viviendas con cambios profundos de distribución pueden estirarse a 5 meses. Por debajo de 3 meses para una integral es señal de prisa o calidades insuficientes.
¿Se puede vivir en la casa durante la obra?
No, en una reforma integral no. El polvo de demolición y las instalaciones cortadas lo hacen inviable. Lo habitual es alquilar piso temporal cercano durante los 3-5 meses. En reformas parciales sí es viable convivir con la obra tomando precauciones.
¿Cuál es el peor mes psicológicamente?
El mes dos. Es el de la demolición y las rozas. La casa parece peor que el primer día. Sin embargo es el mes en el que más se avanza, con hasta ocho oficios trabajando en paralelo bajo el polvo.
¿Puedo cambiar cosas durante la obra?
Sí, con orden de cambio escrita que se anexa al contrato. La pintura y los azulejos son baratos de cambiar antes del mes 3. Mover un punto de luz cuesta 80-150 €. Cambiar la distribución en mes 3 o 4 no se recomienda.
¿Qué pasa con los pendientes tras la entrega?
Aparecen siempre detalles tras las primeras semanas de uso (bisagra, punto de pintura, junta). Una empresa seria los atiende en los plazos pactados y resuelve los pendientes del acta de entrega.
¿Cuándo podéis empezar mi obra?
En cuanto firmamos contrato y eliges materiales, tu obra puede arrancar en 7 a 15 días. Si necesitas más tiempo también: empezamos cuando tú nos digas.
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Artículo publicado el 15 de mayo de 2026 por Carmen María de la Rubia, diseño y dirección editorial de Reformadísimo. Los datos sobre fases, plazos y rangos de coste de cambios reflejan la experiencia de Reformadísimo en más de 1.150 obras integrales ejecutadas en Madrid desde 2012. Esta guía es divulgativa: cada obra es distinta y los plazos y costes exactos se cierran en la visita técnica y se reflejan en el contrato.
