Horario de obras Madrid 2026: cuando se puede ruido

La guía que te entregaríamos si vinieras al despacho: horarios exactos por tipo de obra, niveles dBA reales, procedimiento de denuncia paso a paso y jurisprudencia del TC y el TEDH. Con cifras de +1.150 obras integrales ejecutadas en Madrid con cumplimiento estricto OPCAT.

Por Carmen María de la Rubia, equipo técnico de Reformadísimo. Última revisión: 11 de mayo de 2026 · 18 min de lectura · Basado en +1.150 reformas integrales ejecutadas en Madrid desde 2012, todas con cumplimiento estricto de OPCAT. Normativa citada (Ordenanza 25/2/2011 OPCAT, Ley 37/2003, RD 1367/2007, RD 1371/2007 CTE-DB-HR, LPH art. 7.2) verificada en BOE/BOAM y portales oficiales.

Actualizado: 11 de mayo de 2026 ·
Próxima revisión: noviembre 2026 ·
Normativa OPCAT (Ordenanza 25/2/2011 actualizada 16/4/2021) vigente.

Lo urgente, lo permanente y lo que conviene esperar

La llamada a las once de la noche

Hace tres años, un cliente nuestro recibió una llamada el viernes a las 23:15. Era el portero. «Tienes a la 4ª A en el portal con todas las cazuelas de la cocina, y dice que como no la dejas dormir desde hace tres semanas, hoy no duermes tú». La obra del cliente era totalmente legal, dentro del horario, con todas las medidas correctoras posibles. Pero la vecina del piso de arriba estaba al límite. Te dejo la pregunta del cierre: ¿qué hicimos exactamente, cuánto nos costó arreglarlo y cuántos días terminamos antes la obra? La respuesta numérica completa está al final del artículo, con cifras concretas.

El horario de obras es una de las dudas más buscadas en Google y, paradójicamente, una de las peor explicadas en internet. Hay artículos que confunden el artículo de la OPCAT que aplica a las obras exteriores con el que regula las interiores. Hay blogs que siguen citando el Decreto autonómico 78/1999, derogado desde 2012. Hay decenas de páginas que recomiendan apps de móvil para denunciar, cuando esas apps no tienen ninguna validez probatoria.

En esta guía ponemos orden con las normas reales, los horarios exactos para cada tipo de obra, los niveles dBA que se aplican, el procedimiento oficial de denuncia, las multas verdaderas y la jurisprudencia del Tribunal Constitucional y del Tribunal Europeo de Derechos Humanos. Es la guía que te entregaríamos si vinieras al despacho de Reformadísimo a preguntarnos.

Cifras y datos clave

¿Cuál es el horario legal de obras? Lo que dice la OPCAT

El horario legal para hacer obras dentro de una vivienda en Madrid en 2026 es de lunes a viernes 8:00-21:00 y sábados, domingos y festivos 9:30-21:00, según el artículo 47.2.c de la Ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y Térmica del Ayuntamiento de Madrid (OPCAT), aprobada el 25 de febrero de 2011 y actualizada en abril de 2021 (ANM 2021/369). Las obras en vía pública tienen una franja diferente, más amplia.

La OPCAT distingue claramente dos tipos de obras con horarios distintos. Es importante no confundirlos.

Obras dentro de la vivienda (art. 47.2.c)

Es el caso típico de la reforma integral de un piso en Madrid: demolición de tabiques, alicatado, taladros, instalación, mudanza. La OPCAT lo regula expresamente:

«Quedan prohibidas, por considerarse no tolerables, las siguientes conductas: […] c) Efectuar mudanzas, desplazamiento de muebles, traslado de enseres o la realización de obras en el interior de las viviendas o locales desde las 21 hasta las 8.00 horas, en días laborables, y desde las 21.00 hasta las 9.30 horas, los sábados, domingos y festivos».
Art. 47.2.c OPCAT — Ordenanza Ayuntamiento de Madrid (texto consolidado 16/4/2021)

Traducido a horario operativo:

• Lunes a viernes: de 8:00 a 21:00
• Sábados, domingos y festivos: de 9:30 a 21:00

Obras exteriores, en vía pública o construcción de edificio (art. 42.1)

Cuando la obra afecta al exterior (fachada, andamios sobre acera, contenedor de escombros, demolición de un edificio entero), la OPCAT amplía la franja:

«Las obras y trabajos de construcción, modificación, reparación o derribo de edificios o infraestructuras, así como las que se realicen en la vía pública, no se podrán realizar, de lunes a viernes, entre las 22 y las 7 horas o en sábados y festivos entre las 22 y las 9 horas, salvo por razones de urgencia, seguridad o peligro».
Art. 42.1 OPCAT — Ordenanza Ayuntamiento de Madrid

Traducido a horario operativo:

• Lunes a viernes: de 7:00 a 22:00
• Sábados, domingos y festivos: de 9:00 a 22:00

¿Estás presupuestando una obra y quieres saber qué cabe en el horario legal? Hazte una estimación en 60 segundos con la calculadora de presupuesto o, si tienes tope, prueba la calculadora inversa que te dice qué puedes reformar con tu presupuesto.

El error más extendido: art. 42 vs art. 47

Muchos blogs y guías de internet citan mal el horario de obras en vivienda. Para una reforma integral en un piso de Madrid, el horario válido es 8-21h L-V y 9:30-21h S-D-F, no el más amplio 7-22h que aparece en muchas páginas (ese aplica solo a obra exterior y vía pública, art. 42). Confundir esos artículos puede costar entre 1.500 y 3.000 € de multa.

La razón es lógica: el ruido de obras en el interior de una vivienda se transmite por estructura a las viviendas colindantes y a las plantas superiores e inferiores. La OPCAT protege más estrictamente este tipo de ruido porque afecta al descanso doméstico. La obra exterior, por contra, se disipa al aire libre y los vecinos están más distantes del foco.

Tabla resumen por tipo de obra y día

Cada tipo de obra tiene su propia franja horaria legal. Esta es la tabla operativa que puedes imprimir y entregar al jefe de obra o consultar antes de denunciar a un vecino.

¿Cuántos decibelios puede emitir una obra? Niveles dBA por norma

Aunque la obra se haga en horario legal, los niveles de ruido transmitidos al vecino no pueden superar 35 dBA día y 30 dBA noche en estancias, y 30/25 dBA en dormitorios (art. 16 OPCAT). Los emitidos al exterior en zona residencial: 65 dBA día/tarde y 55 dBA noche (art. 15). La franja horaria es solo la mitad del cumplimiento; los dBA son la otra mitad.

Emisión al medio ambiente exterior (art. 15)

Transmisión al vecino colindante (art. 16) — el límite que importa

Cuando la obra está dentro de un edificio y el ruido pasa al piso de al lado o al de arriba, los límites son mucho más estrictos:

Marco normativo completo

El régimen aplicable se compone de tres capas: estatal (Ley 37/2003 del Ruido y reales decretos de desarrollo), autonómica (Decreto 55/2012 que derogó al 78/1999 que todavía se cita por error) y municipal (OPCAT del Ayuntamiento de Madrid, vigente desde 14/3/2011 y consolidada el 16/4/2021).

Normativa estatal

• Ley 37/2003, del Ruido. Marco básico estatal. Texto: BOE.
• Real Decreto 1367/2007. Zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones. Texto: BOE.
• Real Decreto 1513/2005. Mapas estratégicos de ruido.
• Real Decreto 1371/2007 — CTE Documento Básico HR (Protección frente al Ruido). Texto: codigotecnico.org.
• Real Decreto 212/2002. Emisiones sonoras de máquinas al aire libre.
• Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal — art. 7.2. Prohíbe actividades molestas, insalubres o nocivas. Permite cese, indemnización y privación de uso hasta 3 años. Texto: BOE.

Normativa autonómica (Comunidad de Madrid)

Decreto 55/2012, de 15 de marzo. Derogó el Decreto 78/1999 que muchos blogs siguen citando por error. Hoy rige normativa estatal + ordenanzas municipales.

Normativa municipal de Madrid

• OPCAT aprobada: 25 de febrero de 2011 (Pleno).
• Publicada: BOAM nº 6.393 de 7/3/2011 / BOCM 14/3/2011.
• Última actualización: 16/4/2021 (ANM 2021/369).
• Texto oficial: sede.madrid.es
• Portal explicativo: madrid.es

¿Qué hacer con obras especialmente ruidosas?

Las fases más ruidosas de una reforma integral (demolición de tabiques, picado de pavimentos y apuntalado de muros de carga) generan en origen entre 95 y 115 dBA. La regla operativa: programarlas en franja 9:30-13:00 de martes a jueves, con mantas acústicas y picadora con captador, y avisar a los vecinos con 7-10 días de antelación.

Si tu reforma incluye intervención en muros de carga (apertura de hueco, sustitución por viga IPN/HEB), el ruido del apuntalado y la demolición controlada puede ser de los más intensos. Para entender qué implica eso técnicamente, consulta nuestra guía sobre cómo saber si un muro es de carga.

ZPAE en Madrid: zonas con inspección más activa

Una Zona de Protección Acústica Especial (ZPAE) es un área del municipio donde se han superado los objetivos de calidad acústica. Madrid tiene cuatro ZPAE vigentes: Distrito Centro (revisada 30/4/2019), Azca-Avenida de Brasil (Tetuán, 19/12/2014), Barrio de Gaztambide (Chamberí) y Trafalgar-Ríos Rosas (Chamberí, vigente desde 9/1/2023). Los horarios de obras son los mismos que en el resto de la ciudad, pero la inspección y la Policía Municipal son más activas con las denuncias.

• Distrito Centro (revisada 30/4/2019).
• Azca-Avenida de Brasil (Tetuán, 19/12/2014).
• Barrio de Gaztambide (Chamberí).
• Trafalgar-Ríos Rosas (Chamberí, vigente desde 9/1/2023).

Las restricciones extra afectan sobre todo a hostelería. Para las obras, los horarios son los mismos que en el resto de Madrid, pero la probabilidad de inspección sube. Si tu obra está en Chamberí, especial atención en las dos ZPAE de ese distrito. Mapa oficial: Geoportal del Ayuntamiento.

¿Quieres saber cuánto vas a tardar exactamente en tu obra? Te lo desglosamos por fases en nuestra guía sobre cuánto tiempo se tarda en una reforma integral, con plazos realistas por tipo de vivienda.

¿Y en Pozuelo, Las Rozas y otros municipios?

Cada municipio tiene su propia ordenanza acústica. Pozuelo de Alarcón es más estricto que Madrid capital (prohíbe obras de 22:00 a 8:00 y en todos los festivos). Las Rozas y Majadahonda mantienen rangos similares a OPCAT. Boadilla y Tres Cantos aplican directamente normativa estatal por no tener ordenanza específica reciente.

¿Cómo denunciar obras ruidosas en Madrid paso a paso?

El procedimiento oficial tiene seis pasos: comunicación amistosa al vecino, aviso al administrador y presidente, llamada al 092 mientras se produce el ruido, denuncia formal en sede.madrid.es o Línea Madrid 010, inspección técnica con sonómetro clase 1, y resolución del expediente sancionador en un plazo máximo de 6 meses. La vía civil del art. 7.2 LPH es complementaria para casos persistentes.

1. Comunicación amistosa al causante

Habla con el vecino o con la empresa de reformas. Conserva constancia escrita (mensaje, nota, email).

2. Aviso al administrador y al presidente

El presidente puede requerir formalmente al infractor (art. 7.2 LPH) antes de cualquier acción judicial. Si la obra incumple horarios o afecta a elementos comunes, la comunidad puede activar acciones por vía civil: cesación, indemnización y privación de uso de la vivienda hasta 3 años.

3. Llamada al 092 mientras se produce el ruido

La Policía Municipal de Madrid puede levantar acta in situ y solicitar al Centro Municipal de Acústica una medición. Conserva el número de incidencia.

4. Línea Madrid 010 o sede electrónica

Para registrar denuncia formal: trámite oficial denuncias por ruido. Datos imprescindibles: tus datos, datos del establecimiento o vivienda emisora, descripción detallada, días y horarios.

5. Inspección por personal técnico

El Servicio de Disciplina Ambiental envía técnicos del Centro Municipal de Acústica (calle Bustamante 16, 28045 Madrid) con sonómetro clase 1 homologado.

6. Expediente sancionador y resolución

Notificación al infractor, 15 días de alegaciones, propuesta de resolución, nuevas alegaciones, resolución (máximo 6 meses).

7. Vía civil del art. 7.2 LPH

• Cesación definitiva de la actividad molesta.
• Indemnización por daños y perjuicios.
• Privación del uso de la vivienda o local hasta 3 años.
• En no propietarios: extinción de derechos y lanzamiento.

¿Qué multas puedes recibir? Régimen sancionador OPCAT

Las multas por incumplir el horario o los niveles dBA van de 750 € a 3.000 € para particulares (art. 64 OPCAT) y de 600 € a 300.000 € para empresas (art. 59 OPCAT), según gravedad. Trabajar fuera de horario es infracción muy grave (art. 61.3 OPCAT). Las prescripciones van de 6 meses (leves) a 3 años (muy graves).

Para particulares (art. 64 OPCAT)

Para empresas y contratistas (art. 59 OPCAT)

Plazos de prescripción

• Infracciones: leves 6 meses, graves 2 años, muy graves 3 años.
• Sanciones: leves 1 año, graves 2 años, muy graves 3 años.

¿Sirve una app del móvil para medir el ruido?

No. Las apps de móvil no tienen validez probatoria en sede sancionadora ni judicial: no están homologadas, no calibran de fábrica con la precisión requerida (clase 1 según UNE-EN 61672) y los técnicos del Ayuntamiento no las aceptan como prueba. Solo el sonómetro clase 1 con certificado de calibración vigente vale. Coste en Madrid: 350-800 € + IVA por medición completa con informe pericial.

Las mediciones legalmente válidas las realiza:

• Personal técnico del Centro Municipal de Acústica con sonómetro clase 1 calibrado.
• Peritos acústicos privados con sonómetro clase 1 y certificado de calibración vigente. Coste en Madrid: 350-800 € + IVA por medición completa con informe.
• Agentes de Policía Municipal que hayan superado curso específico de mediciones acústicas (mínimo 50 horas).

Jurisprudencia: lo que han dicho los tribunales

El derecho al descanso y a no soportar ruido excesivo está reconocido como derecho fundamental por el Tribunal Constitucional (STC 119/2001, STC 16/2004, STC 150/2011) y por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos (López Ostra 1994, Moreno Gómez 2004, Cuenca Zarzoso 2018). En vía penal, el Tribunal Supremo ha condenado contaminación acústica como delito ambiental del art. 325 CP (Caso Chapó, STS 52/2003).

Tribunal Europeo de Derechos Humanos (TEDH)

• STEDH 9/12/1994, López Ostra c. España: el ruido y olores excesivos pueden vulnerar el art. 8 CEDH (derecho al respeto del domicilio). Caso fundacional. España condenada.
• STEDH 16/11/2004, Moreno Gómez c. España: cuando hay pruebas oficiales objetivas de saturación acústica, no se exige prueba individualizada en el interior. España condenada.
• STEDH 16/1/2018, Cuenca Zarzoso c. España: confirma doctrina Moreno Gómez. Indemnizaciones de 7.000 € + 6.671,26 € de costas.

Tribunal Constitucional

«Una exposición prolongada a unos determinados niveles de ruido, que puedan objetivamente calificarse como evitables e insoportables, ha de merecer la protección dispensada al derecho fundamental a la intimidad personal y familiar, en el ámbito domiciliario (arts. 18.1 y 18.2 CE), en la medida en que impidan o dificulten gravemente el libre desarrollo de la personalidad».
STC 119/2001, de 24 de mayo

Confirmada y desarrollada por STC 16/2004, de 23 de febrero y STC 150/2011, de 29 de septiembre.

Tribunal Supremo

STS 1152/2008, de 27 de noviembre (Sala 1ª civil): doctrina del art. 7.2 LPH. STS 52/2003, de 24 de febrero (Caso Chapó) (Sala 2ª penal): primera condena por contaminación acústica como delito ambiental del art. 325 CP. Penas de prisión 6 meses-5 años, multa 8-24 meses, inhabilitación.

¿Cómo reformar sin guerras vecinales? 10 consejos prácticos

Cumplir el horario legal de la OPCAT es solo el suelo de la convivencia. Los 10 consejos operativos que aplicamos en Reformadísimo a las +1.150 obras desde 2012 reducen los conflictos vecinales a la mitad: aviso previo por escrito, cartel en portal, horario auto-impuesto más estricto que la ley, insonorización temporal y programación inteligente de las fases ruidosas.

1. Aviso por escrito a vecinos con 7-10 días de antelación.
2. Cartel informativo en portal con datos de la obra, número de licencia, plazos y contacto.
3. Comunicación al administrador y al presidente. Si la obra afecta a elementos comunes, junta y acuerdo del art. 17 LPH (3/5 o unanimidad según el caso). Para entender bien las relaciones, lee nuestra guía sobre comunidades de vecinos y reformas.
4. Compromiso por escrito de respetar horarios entre 9:00-14:00 y 15:00-19:00 (más estricto que la OPCAT). Reduce conflictos a la mitad.
5. Insonorización temporal: mantas acústicas, lonas anti-polvo, gomas anti-vibración, picadoras con captador.
6. Programación inteligente: demolición y picado en martes-miércoles-jueves de 10:30 a 13:30; tareas silenciosas viernes tarde y sábados.
7. Compensación amistosa: pequeño detalle al vecino más afectado; canal abierto de comunicación.
8. Limpieza diaria del portal y la escalera.
9. Contratar empresa de reforma integral con seguro de responsabilidad civil. Aplica los criterios de la guía de cómo elegir empresa de reformas integrales en Madrid 2026.
10. Comprobar tu licencia o declaración responsable: una reforma sin trámite urbanístico añade infracciones acumulables. Para entender los documentos, consulta nuestra guía sobre cédula de habitabilidad en Madrid.

¿Quieres elegir bien la empresa y evitar la mitad de los conflictos vecinales antes de empezar? Revisa qué debe llevar el contrato de reforma y la guía para elegir empresa. También puedes comparar reformar vs comprar vivienda si todavía estás en fase de decisión.

Caso real: la reforma silenciosa de los Gómez en Ciudad Lineal

Volvemos a la 4ª A: qué hicimos exactamente

Al inicio te dejé pendiente el caso de la vecina que bajó al portal con las cazuelas a las 23:15 un viernes. La solución costó 1 hora de café temprano + 180 € en mantas acústicas adicionales y terminamos la obra 2 semanas antes del plazo original. Cifras concretas en la tabla.

Preguntas frecuentes

¿Hasta qué hora se puede hacer obras en un piso en Madrid?

Hasta las 21:00 todos los días. De L-V pueden empezar a las 8:00; S-D-F no antes de las 9:30. Art. 47.2.c OPCAT.

¿Se pueden hacer obras los sábados en Madrid?

Sí. Dentro de la vivienda de 9:30 a 21:00 (art. 47.2.c OPCAT). En obra exterior, de 9:00 a 22:00.

¿Y los domingos y festivos?

Las obras ruidosas están prohibidas, salvo urgencia. Pueden hacerse trabajos silenciosos en interior (pintura, sellados) sin ruidos de impacto.

¿Qué pasa si mi vecino hace obras fuera de horario?

Tres vías: 092 Policía Municipal en el momento, denuncia formal en sede.madrid.es o Línea Madrid 010, y vía civil del art. 7.2 LPH. Hasta 3.000 € a particulares y hasta 300.000 € a empresas.

¿Cuántos decibelios puede emitir una obra?

Emitidos al exterior (residencial): 65 dBA día/tarde, 55 dBA noche. Transmitidos al vecino: 35 dBA día y 30 dBA noche en estancias; 30/25 en dormitorios.

¿Cómo denunciar a un vecino?

Comunicación amistosa → administrador → 092 mientras sucede → sede.madrid.es → inspección con sonómetro clase 1 → expediente sancionador (máximo 6 meses).

¿Cuánto se tarda en una denuncia por ruido?

Expediente municipal: 6 meses. Inspección técnica: 2-4 semanas. Vía civil LPH: 12-24 meses en primera instancia.

¿Pueden multarme por hacer obras sin avisar a los vecinos?

Por la falta de aviso, no. Sí por: fuera de horario (hasta 3.000 €), superar dBA, reforma sin licencia, afectar elementos comunes sin acuerdo.

¿Necesito permiso de la comunidad para reformar mi piso?

Si no afecta a elementos comunes, solo comunicación al presidente (art. 7.1 LPH). Si afecta a fachada o instalaciones generales, sí requiere acuerdo de junta (art. 17 LPH).

¿Sirve una app del móvil para medir el ruido y denunciar?

No tiene validez probatoria. Solo el sonómetro clase 1 con certificado de calibración vale en sede sancionadora.

¿Qué es una ZPAE y cómo afecta a las obras en Madrid?

Zona de Protección Acústica Especial. Madrid tiene 4: Centro, Azca, Gaztambide y Trafalgar-Ríos Rosas. Horarios de obras iguales al resto, pero inspección más activa.

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Fuentes oficiales y normativa

• OPCAT consolidada — sede.madrid.es
• Portal OPCAT — Ayuntamiento de Madrid
• Trámite oficial denuncia por ruido — Sede Electrónica
• Geoportal ZPAE Madrid
• Ley 37/2003 del Ruido
• CTE – DB-HR Protección frente al Ruido
• Ley 49/1960 Propiedad Horizontal (art. 7.2)